Deltawerken 516846 TA ArnhemSchuytgraaf-Noord

Bij Deltawerken 51 in Arnhem is overal écht over nagedacht. Een royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 waar luxe materialen, slimme keuzes en gezinsleven opvallend goed samenkomen. Met maar liefst 190 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming in de hele woning en een afwerking waar je normaal een Pinterestbord voor aanmaakt, hoef je hier eigenlijk nog maar één ding te doen: verhuizen. De woonkamer van 47 m² geeft je alle ruimte voor een groot gezin, spelletjesavonden of gewoon eindelijk die XXL-hoekbank waar je stiekem al jaren naar kijkt. De woonkeuken is een echte blikvanger met schiereiland, Quooker, wijnklimaatkast en subtiele verlichting die het geheel nét dat beetje extra geeft. Dankzij de warmtepomp, stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder comfortabel én toekomstbestendig. Buiten parkeer je op eigen terrein. De onderhoudsvrije tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Zoek je een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en praktisch wonen verrassend goed samengaan? Dan wil je deze gezien hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een toilet en twee aparte bergruimtes. Vanuit hier loop je links de woonkamer in en rechts de woonkeuken. De woonkamer is met circa 47 m² opvallend royaal en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer die direct sfeer brengt én doorloopt over vrijwel de hele woning. De woonkeuken aan de voorzijde is minstens zo indrukwekkend. De zandkleurige keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een schiereiland met wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en subtiele verlichting verwerkt bij de bovenste handgrepen. Uiteraard ontbreekt een Quooker niet. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook gewoon met plezier. Zelfs het toilet is met zorg uitgevoerd, met marmerlook tegels in twee kleuren. De trap naar boven is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer en voorzien van verlichting, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 23 m² is opvallend ruim en kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De andere slaapkamers zijn circa 11 m² en 9 m² groot. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. De badkamer is uitgevoerd als echte eyecatcher met marmerlook afwerking, matzwarte kranen en luxe details. Je beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met twee waskommen en meubel, een verlichte vierkante spiegel en een ruime inloopdouche met zwart omlijste glazen wand. Slim detail: de bediening van de douche zit aan de zijkant, zodat je niet eerst een koude straal hoeft te ontwijken. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is in dezelfde stijlvolle afwerking doorgetrokken. Tweede verdieping Ook de vaste trap naar de tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 13 m², waarbij de kamers zijn verdeeld door middel van kasten waardoor je de indeling gemakkelijk kan aanpassen. De grootste kamer beschikt over twee ramen én een dakraam en geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. De kleinere slaapkamer heeft eveneens daglicht en een directe verbinding naar de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag een eigen verdieping hebben. Garage De garage op de begane grond wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Dankzij de aanwezige pvc-visgraatvloer is deze ruimte met minimale aanpassingen perfect geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin van circa 68 m² ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels. Het groen is stijlvol verwerkt in marmeren plantenbakken. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping in hetzelfde hout als de schutting, waar je heerlijk beschut zit. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom aanwezig. Extra prettig: naast de overkapping bevindt zich ook een wastafel, ideaal voor lange zomeravonden en buiten koken. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage. Parkeren doe je op eigen terrein met ruimte voor één auto. Voor een tweede auto zijn er direct voor de deur en verderop in de straat voldoende parkeermogelijkheden. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf Noord in Arnhem, een populaire woonomgeving voor gezinnen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op korte afstand. Denk aan maar liefst vijf basisscholen, middelbaar onderwijs bij het Lorentz Lyceum, de Internationale School, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Schuytgraaf ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten. Daarnaast bevindt zich hier een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten rijd je naar de A50 of A325 en de bushalte van lijn 5 ligt op loopafstand. Reis je met de trein? Dan is station Arnhem Zuid dichtbij. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 - Uitstekende afwerking met hoogwaardige materialen - Luxe woonkeuken incl. Quooker en wijnklimaatkast - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers - Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping - Garage multifunctioneel te gebruiken - Parkeren op eigen terrein - Volledig voorzien van vloerverwarming - Visgraat pvc-vloer door vrijwel de hele woning - Energielabel A++ - 8 zonnepanelen - Gelegen in Schuytgraaf Noord in Arnhem Een woning waar luxe, ruimte en comfort niet schreeuwerig zijn, maar gewoon heel goed kloppen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel huisgevoel hier achter de voordeur wacht.