Elise Hoomanshof 86836 MR ArnhemRijkerswoerd-Midden

Vrijstaand wonen op een uniek eiland, direct aan het water Aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd ligt deze bijzondere woning: Elise Hoomanshof 8. Een royaal vrijstaand (deels geschakeld) woonhuis op een unieke locatie gelegen op een eiland, direct aan het water en met vrij uitzicht richting Park Lingezegen. Hier woon je in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk aan je voeten en toch alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik. Ruimte, comfort en mogelijkheden De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met grote raampartijen en een volledig vernieuwde schuifpui (2020), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De begane grond is verzorgd en grotendeels gemoderniseerd. De bovenverdieping biedt daarnaast mogelijkheden om deze verder naar eigen wens te moderniseren, waardoor je de woning volledig kunt afstemmen op jouw woonwensen. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd: • Zonnepanelen (2022) • CV-ketel (2021) • Dakbedekking vernieuwd (2024) • Buitengevel geschilderd (2024) • Voortuin vernieuwd (2024) • Nieuwe schuifpui (2020) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Goed geïsoleerd • Energielabel B (met aanvullende recente verbeteringen) Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Indeling Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op tuin en water. Open keuken met moderne apparatuur. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met kastenwand en toegang tot een royaal dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Desgewenst biedt deze ruimte mogelijkheden om deze verder te moderniseren en aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping licht en functioneel. Buitenleven aan het water De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en een fijne combinatie van zon en schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een eigen steiger – ideaal voor een kano, klein bootje of om in alle rust te genieten van de omgeving. De veranda zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Locatie Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje op een eiland, aan de rand van Rijkerswoerd. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je de A325, A15 en A12. Park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek – perfect voor wandelen, fietsen en recreatie. Interesse? Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie en het wooncomfort van deze bijzondere plek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.