Forelstraat 926833 BM ArnhemGroene Weide

Op een fijne locatie en op enkele fietsminuten afstand van het stadscentrum, diverse winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bieden wij u deze gezinswoning met tuin aan. De Forelstraat is gelegen in Malburgen Oost en is een rustige eenrichtingsstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van de woning bevindt zich het natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk”. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, speelplekken en het openbaar vervoer. De op- en afritten van de uitvalswegen N225, N325, A12 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal, trapkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met erker, schouw en doorloop naar de aparte keuken met toegang tot de tuin. De tuin is van goed formaat en beschikt over een fijn terras, een stenen berging en poort naar het achtergelegen pad. De badkamer, met douche en vaste wastafel is op de begane grond gelegen maar middels een ingreep eenvoudig te verplaatsen naar de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met veel lichtinval waarvan een slaapkamer voorzien is van een vaste wastafel en een voorzien is van een inbouwkast. Via de vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Zolderverdieping: ruime open verdieping dankzij de dakkapel. Deze verdieping herbergt de CV opstelling en biedt veel bergruimte. Bijzonderheden: - nieuwe meterkast met 9 groepen en krachtgroep en slimme meter; - kunststof kozijnen met dubbelglas, behoudens de zolder; - CV ketel 2022 in eigendom; - heerlijke voor- en achtertuin; - mogelijkheid glasvezelkabel, de kabels zijn al tot aan de voordeur aangelegd; - vrij parkeren voor de deur; - gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen.