Fruithoeve 466846 JH ArnhemSchuytgraaf-Noord

Map
  • 168 m²
  • 451 m²
  • 5
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherVrijstaande woning met royale tuin aan de rand van de Schuytgraaf

Description

Vrijstaande woning met royale tuin, praktijkmogelijkheid, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, straat vrij van doorgaand autoverkeer en uitzicht over de rand van Schuytgraaf Aan de rand van de geliefde wijk Schuytgraaf tref je deze ruime vrijstaande woning met een woonkamer van maar liefst 65 m² en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Hier woon je vrij, ruim en comfortabel — met de stad dichtbij en de natuur om de hoek. Wonen: De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte van circa 65 m², voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de vele ramen is het er altijd licht en ruimtelijk. Het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden zich in de hal Koken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met zicht op de rustige straat. Werken aan huis: Ben je op zoek naar een woning met kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dat is hier perfect mogelijk. Via de zijkant van de woning is eenvoudig een eigen entree te realiseren. Ook is de woning levensloopbestendig te maken — bijvoorbeeld door het plaatsen van een lift op de plek in de woonkamer waar zich nu een kast bevindt. Deze kast correspondeert met de kast op de overloop op de eerste verdieping. Verder voldoet de woning aan toegankelijkheidseisen wat betreft draairichting. Dat wil zeggen dat de deuren van de ruimtes afdraaien en er zijn geen deurdorpels aanwezig. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een groot dakterras van circa 32 m2: de ideale plek voor een ochtendkoffie of avondzon. De huidige eigenaar heeft bovendien een vaste trap naar de tweede verdieping laten plaatsen. Hier vind je twee extra slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden volop licht en ruimte. Buitenleven: De voortuin, zijtuin en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. Voor wat duurzaamheid kan nog gemeld worden dat er 18 zonnepanelen op het dak zijn aangebracht met een jaaropbrengst van circa 5200 Kwh. Locatie: Fruithoeve 46 ligt aan de rand van Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Arnhem-Zuid. De ligging nabij de A325 en A50 maakt de woning uitstekend bereikbaar, zowel richting Nijmegen als Arnhem-centrum. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden — op een rustige en groene locatie aan de rand van Schuytgraaf.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,030
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk
Accessibility
Accessible for people with a disability

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
External storage space
17 m²
Plot size
451 m²
Volume in cubic meters
612 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
Fireplace and district heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ARNHEM AF 1526
Cadastral map
Area
451 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
150 m² (14.20 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Popularity

4,178x

Viewed

49x

Saved

22-10-2025

On Funda

Neighborhood

Schuytgraaf-Noord

Arnhem
Residents
7,000
Family with children
57%
Avg. asking price / m²
€ 4,342

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.