Grubbenvorstpad 86845 DN ArnhemDe Laar-Oost

Direct aan de Rijkerswoerdse Plassen, aan een autoluwe straat in het uiterste zuiden van Arnhem, ligt deze heerlijke vrijstaande woning. Met een aangebouwde stenen garage met bijkeuken, vier slaapkamers en een grote zolder is hier volop ruimte voor jong en oud. Of je nu hartje winter lekker wegkruipt bij de open haard of juist de schuifpui naar de tuin opengooit om het voorjaar binnen te laten: het is hier in elk seizoen genieten! De woning ligt in een rustige, groene wijk waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Laar-Oost, diverse basisscholen, sportgelegenheden, horeca en andere voorzieningen. Natuurlijk is het in de zomer goed toeven aan de Rijkerswoerdse Plassen, maar ook in andere jaargetijden is dit een prachtig gebied voor een fijne wandeling. En ga ook eens op ontdekkingstocht in het nabijgelegen Park Lingezegen met Landerij De Park. Op zoek naar meer levendigheid? Stap op de fiets of in de bus naar het centrum van Arnhem of laat je verrassen door de gezelligheid van het dorp Elst. Indeling Begane grond: aan de brede oprit met garage en poort naar de tuin ligt de voordeur. Je stapt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vervolgens kom je in de U-vormige woon- en leefruimte, met aan alle kanten veel lichtinval. De gemetselde open haard geeft de woonkamer een warme uitstraling, terwijl de schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk en open effect. Je kijkt hier fantastisch uit over de Rijkerswoerdse Plassen. Aan de eetkamer grenst de open keuken in hoekopstelling, met kasten in een stijlvolle lichte tint, afgewerkt met roestvrijstalen handgrepen en een werkblad in betonlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, quooker en koelkast. Naast de keuken is een dichte bijkeuken met praktische plavuizen, ruimte voor wasmachine, droger en voorraad. Er is een deur naar de tuin en daarnaast heb je via de bijkeuken toegang tot de garage. Hier kun je je auto of motor vorstvrij stallen en heb je alle ruimte voor klus- en hobbyspullen. Kom je nog steeds ruimte tekort? Boven de garage is een zolder, bereikbaar met een vlizotrap. Eerste verdieping: aan de overloop liggen maar liefst vier slaapkamers en een inloopkast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. In alle slaapkamers is volop lichtinval. Ook de badkamer heeft een royale raampartij, met direct daaronder een ligbad. Verder is de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden • Fijne vrijstaande woning met grote tuin • Direct gelegen aan de Rijkerswoerdse Plassen • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Stenen garage met zolder, binnendoor bereikbaar • Royale achtertuin met vrijstaand tuinhuis met veranda en plantenkas • Alle voorzieningen in de buurt • Energielabel definitief energielabel volgt nog • 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 • Schilderwerk buitenzijde najaar 2025 • Vaillant HR combi geïnstalleerd in 2016