Hardenbroeklaan 316825 AG ArnhemElsweide

In het prachtige Elsweide biedt zich een unieke kans om volledig gelijkvloers te wonen in deze goed onderhouden en keurig afgewerkte bungalow. De bungalow beschikt over een ruime garage en een carport. De zonnige achtertuin is perfect voor ontspanning en biedt volop privacy. Binnen vindt u drie royale slaapkamers, een moderne en zeer complete badkamer en een strakke keuken van alle gemakken voorzien, met moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. De lichte woonkamer met gashaard vormt het hart van de woning en biedt een gezellige en warme sfeer. De woning is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort en beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen. Locatie: Aan de overkant van de Lange Water bevinden zich Park Presikhaaf, de heemtuin en de HAN. Het treinstation is in slechts vijf minuten fietsen te bereiken, en aan de oostzijde van de wijk vindt u de voetbalvelden en tennisbanen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Presikhaaf, en binnen iets meer dan tien minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Arnhem. De nabijgelegen uitvalswegen A12, N325 en A348 bieden uitstekende verbindingen naar Utrecht, Apeldoorn, Nijmegen en Duisburg. Indeling Via de af te sluiten carport en de voortuin (patio) komt u bij de overdekte entree. L-vormige hal met genoeg ruimte voor een garderobe en voorzien van airconditioning (koude en warme lucht) en modern uitgevoerd toilet. De hal geeft tevens toegang tot twee van de drie slaapkamers, de badkamer, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer met eethoek is voorzien van een gashaard en kent veel lichtinval door de kamerbrede pui. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en compleet met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de master bedroom met vaste kast, deur naar achtertuin en deur naar badkamer. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd in grijs en witte kleurstelling en ingericht met royale inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, hangtoilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als werkkamer en logeerkamer. Er is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig in de werkkamer. Buiten: Deze bungalow heeft een fraai en speels ingerichte voor- en achtertuin met veel privacy. In de achtertuin zijn verschillende mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwrijke zitjes. Vanuit de hoofdslaapkamer, met rolluik af te sluiten overkapping, is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is ingericht met terras met elektrische zonwering, groene borders met diverse beplanting en een buitenkraan. De achtertuin grenst aan de Lange Water, waardoor u geen achterburen heeft. Aan de straatzijde zijn de carport en de garage gesitueerd, welke ook als hobbyruimte gebruikt kan worden en beschikt over elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de openbare weg. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1968; - Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2024; - Gehele dak vernieuwd in 2018; - Buitenschilderwerk uitgevoerd augustus 2024; - Gevel-, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig; - Energielabel B; - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met uitzicht naar de achtertuin; - Luxe afgewerkte keuken, badkamer en toiletruimte; - Airconditioning; - 12 zonnepanelen met 10 jaar garantie; - Fraai en speels ingerichte voor- en achtertuin met een overdekte terrassen; - Geheel gelijkvloers wonen.