Heideweg 146823 JV ArnhemArnhemse Allee

Sfeervol en royaal geschakeld woonhuis met diepe tuin, veranda en garage op een fijne locatie in Arnhem! Aan een rustige en groene straat in de wijk Arnhemse Allee ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met een woonoppervlak van 151 m². De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, een moderne open keuken (2022), maar liefst 3 slaapkamers, een kelder, een ruime garage en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met veranda en pizzaoven. Met energielabel B en 9 zonnepanelen is dit bovendien een comfortabele en duurzame gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Arnhemse Allee, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere parken en natuurgebieden in de nabijheid, ideaal voor wandelen en recreëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speeltuin. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen richting onder andere Nijmegen en Utrecht zijn uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kenmerken zich door de prettige lichtinval en sfeervolle afwerking met toegang naar de tuin. De luxe open keuken (2022) is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak kookeiland. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel. Ideaal voor logees, werken aan huis of voor wie gelijkvloers comfort prettig vindt. Vanuit de hal is tevens de praktische, ruime kelder v.v. was- en droogopstelling bereikbaar, ideaal voor opslag of provisie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is diep, groen en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met pizzaoven – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen en beplanting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceeloppervlakte: 398 m²; - Energielabel B; - 9 zonnepanelen; - Luxe open keuken (2022); - Diepe, groene tuin met veranda en pizzaoven; - Inpandige garage en kelder; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.