Sold under reservation

Herminiumstraat 336833 HA ArnhemKamillehof

Map
  • 110 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment

Description

Comfortabel wonen met alle gemakken op de begane grond! Deze verrassend ruime woning aan de Herminiumstraat 33 combineert energielabel A met een praktische én toekomstbestendige indeling. Met een slaapkamer én extra badkamer op de begane grond, een diepe zonnige achtertuin met optimale privacy en meerdere slaapkamers boven, is dit een ideale woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en met ruimte wil wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De dichte keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond: ideaal voor levensloopbestendig wonen, logees of als fijne thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur. Via de keuken stap je direct de diepe, zonnige achtertuin in — een heerlijke buitenruimte met veel privacy en volop mogelijkheden voor meerdere terrassen of speelplekken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (resp. 6, 10 en 14 m²). Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, voorzien van een douche en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of werkruimte. Tevens vind je hier de cv-installatie en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel A; - dak en muurisolatie; - voorzien van HR++ glas; - Slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy; - Vier slaapkamers + royale zolder met mogelijkheden; - LET OP: volgens het officiële meetrapport is er 102m² woonoppervlak en 8m² overige inpandige ruimte. Volgens de huidige NEN-Norm is een vereiste voor woonoppervlak 4m² aaneensluitend een hoogte van 2meter. Op de zolderverdieping van dit royale huis wordt dat nét niet bereikt door de schuine kap.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,955
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
402 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Walk-in shower, 2 toilets, sink, and shower
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM W 4170
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
117 m² (13.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,980x

Viewed

53x

Saved

26-11-2025

On Funda

Neighborhood

Kamillehof

Arnhem
Residents
2,265
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 3,693

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.