Ida Gerhardtstraat 266836 VE ArnhemRijkerswoerd-Oost

In een mooie en rustige straat van Rijkerswoerd direct nabij het zeegbos ligt deze verzorgd onderhouden tussenwoning met berging en achterom. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt hierdoor over veel zon. De woning ligt nagenoeg aan het einde van de straat, daardoor ervaart u meer privacy en loopt u zo het 'Zeegbos' in voor een fijne wandeling. Bouwjaar: 1999. Inhoud: 396m3. Woonoppervlak: 105m². Perceel: 113m² Sterke kenmerken: -Zeer goede ligging nabij natuurgebied. -Riante ouderslaapkamer met verhoogd plafond. -Aparte toiletruimte op de 1e verdieping. -werk-/slaapkamer met vide en dakkapel. -Ruime badkamer Indeling: Begane grond: Entree, hal, deur naar keukenruimte, meterkast, kast waarin c.v.-combiketel, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin, provisiekast en een half open eetkeuken met erker en voorzien van inbouwkeuken met apparatuur. 1e verdieping: Lichte en ruime overloop met trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel, aparte toiletruimte op de verdieping, via vaste (steek) trap naar de ... 2e verdieping: Grote lichte zolderruimte met vide en dakkapel, opstelplaats voor witgoedaansluitingen. Een mooie ruimte waar thans een werk/- en relaxruimte is gecreëerd Algemeen: -Volledig geïsoleerd, energielabel A. -C.v.-combiketel 2010 Vaillant -Uitstekende starterswoning in een mooi stukje van Rijkerswoerd -Goede parkeergelegenheid De wijk en de ligging De woning is op een prima stand in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Rijkerswoerd gelegen. Rijkerswoerd biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals een mooi wijkwinkelcentrum, het overdekte winkelcentrum Kronenburg (met meer dan 100 winkels), kinderdagverblijven, lagere en middelbare scholen, parken, plantsoenen en tal van sportfaciliteiten en -verenigingen. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de grote uitvalswegen en de snelwegen A15 en A325. Parkeren kunt u voor de deur. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is normaal. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, vanwaar u eenvoudig naar Winkelcentrum Kronenburg of de binnenstad kunt reizen. Alle voorzieningen in de buurt zijn met gemak per fiets bereikbaar. -In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen, op korte afstand van het park. -Alle belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. -Volledig geïsoleerd