Juinbolstraat 56826 PD ArnhemPresikhaaf III

ARNHEM Juinbolstraat 5 Op een prettige en groene locatie ligt deze nette, gelijkvloerse woning met een praktische indeling, moderne keuken en fijne buitenruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, berging, overkapping en een separate berg-/vlieringruimte. Door het plaatsen van een tussenwand, zoals oorspronkelijk ook het geval was, bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Dankzij de grote raampartijen, de ligging nabij groen en water en de verzorgde basis is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. INDELING: Begane grond: entree, woonkamer met open keuken, hal, slaapkamer, badkamer, berging en overkapping. Externe ruimte: separate berg-/vlieringruimte. BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met veel lichtinval en een praktische indeling. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de woonruimte bevinden zich de hal, slaapkamer, badkamer en berging. De slaapkamer is functioneel ingedeeld en biedt prettig daglicht. Door het plaatsen van een tussenwand, zoals oorspronkelijk ook het geval was, bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde is een overkapping aanwezig, waardoor er een fijne overgang ontstaat tussen binnen en buiten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en beplanting. LOCATIE: Juinbolstraat 5 ligt in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. De ligging nabij water, plantsoen en woonstraten zorgt voor een prettig en overzichtelijk straatbeeld. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Arnhem en omliggende wijken zijn vlot aan te rijden. BIJZONDERHEDEN: - Gelijkvloers wonen - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Moderne keukenopstelling uit 2026 - Inbouwapparatuur uit 2026 - Garantie op de nieuwe keuken aanwezig - Badkamer circa 7 jaar oud - Kunststof buitenkozijnen - Dubbele beglazing - CV-installatie eigendom - Vloerverwarming aanwezig - Screens en rolluiken blijven achter - Aanvullende clausules van toepassing, waaronder onder meer ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Deze woning heeft een eigen website, kijk op ...................................... voor meer informatie.