Karperstraat 636833 EA ArnhemGroene Weide

Ben je op zoek naar een moderne woning die instapklaar is, met veel licht, een serre en een zonnige tuin? Deze tussenwoning uit 2011 aan de Karperstraat 63 combineert comfort en duurzaamheid. Met 115 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne keuken, serre en energielabel A, is dit een ideale gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Arnhem. De woning ligt in het mooiste stukje van Malburgen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen op loopafstand, winkels en openbaar vervoer om de hoek, en het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als starters en ouderen. Kinderen kunnen bovendien veilig en vrij spelen in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning + Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A + Royale woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen + Tuin op het zuidoosten met berging en achterom + Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en separaat toilet bereik je de woonkamer. De royale woonkamer is licht en ruim, met een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer tref je een gezellige serre die de leefruimte vergroot en een prachtig zicht op de tuin geeft. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,5m², 9,5m² en 6,6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde kamer, ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer, sportkamer, etc. Verder bevindt zich hier een praktische opbergruimte met de witgoedaansluiting. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop geniet van de zon. Dankzij de serre heb je een heerlijke overgang van binnen naar buiten. Verder is er een groenstrook en een handige berging, ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Samenvatting Karperstraat 63 is een moderne en energiezuinige gezinswoning met veel licht, een serre, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.