Kroonse Wal 696844 GW ArnhemDe Laar-West

Levensloopbestendige tussenwoning met label B en zonnepanelen In een rustige straat in de groene wijk De Laar-West staat deze comfortabele tussenwoning met een praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopvriendelijk. Daarnaast beschikt het huis over een berging, zonnepanelen, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Locatie: De Kroonse Wal is gelegen in het rustige en groene deel van Arnhem-Zuid: De Laar-West. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Laar met onder andere een supermarkt en diverse andere winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij te vinden. De ligging is bovendien zeer gunstig: station Arnhem-Zuid ligt in de directe omgeving en er zijn uitstekende OV-verbindingen. Via de nabijgelegen A325, A50 en A12 ben je snel onderweg richting steden als Nijmegen of Utrecht. Voor ontspanning zijn er diverse parken en waterpartijen in de buurt, ideaal voor een wandeling of andere buitenactiviteiten. Kortom, een fijne woonomgeving met rust, groen en alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de achtertuin. Er is de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de tussenmuur naar de slaapkamer te verwijderen, waarmee extra leefruimte ontstaat. De slaapkamer aan de tuinzijde ligt rustig en kijkt uit op het groen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. De gelijkvloerse indeling zorgt ervoor dat deze woning klaar is voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is besloten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een terras en beplanting. Aan de voorzijde ligt een ruime tuin met een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er mogelijkheid om een oprit te realiseren. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 99 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Inhoud: 361 m³ • Perceeloppervlakte: 217 m² • Bouwjaar: 1985 Bijzonderheden: • Energielabel B • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer begane grond • Grotendeels dubbel glas • Voorzien van dak- en muurisolatie • Voorzien van 7 zonnepanelen • Vrijstaande stenen berging • 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers 1e verdieping • Voorzien van cv-ketel en airconditioning (eigendom)