Laan van de Geallieerden 116846 MC ArnhemSchuytgraaf-Noord

Deze prachtige vrijstaande villa is werkelijk een plaatje te noemen. Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen is er een hoog afwerkingsniveau en ongekende luxe aanwezig. De Laan van de Geallieerden ligt in de villawijk “De Riethorst” in de Schuytgraaf en is een zeer geliefde straat. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, de ligging nabij waterpartijen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De woning is onder architectuur gebouwd en gaaf afgewerkt met een rieten dak waardoor het een stijlvolle uitstraling heeft. Daarnaast beschikt de woning over een riante woonkeuken, sfeervolle woonkamer, werkkamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke vrije zonnige achtertuin met luxe buitenkamer en veranda. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2016. Inhoud 1.017m³. Woonoppervlakte 264m². Perceel 875m². In de omgeving vind je alles wat hoort bij een moderne woonomgeving. Zo bereik je snel het N.S. Station Arnhem-Zuid, het gezellige stadscentrum in Arnhem en Elst, zijn er scholen (basis-, middelbaar onderwijs en een internationale school) en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur en sportliefhebbers kunnen volop profiteren van deze unieke omgeving rondom het water. Sterke kenmerken: -Prachtige ligging -Fraaie architectuur -Woonoppervlakte 264m² -Perceel 875m² -4 slaapkamers en 2 badkamers -Grote woonkamer met veel lichtinval en fraaie vloer- en wandafwerking -Gave woonkeuken met kookeiland en compleet inbouwapparatuur -Afsluitbare luxe buitenkamer waar je het hele jaar kan vertoeven -Stijlvolle entree met luxe maatwerkkasten en fraaie trapopgang -De badkamer is modern en ruim en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet -De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel -Keurig onderhouden met strakke vloeren, en moderne wand- en plafondafwerking -Energielabel A, volledig geïsoleerd -3 airco’s, werkkamer, ouderslaapkamer en op de 4e slaapkamer -Heerlijke achtertuin (17 x 19m) met luxe aangebouwde veranda, tuinberging met overkapping en veel privacy -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's -Stadsverwarming Indeling: Begane grond: Entree, gave vide met luxe kastenwand welke op maat gemaakt is, toiletruimte voorzien van hangend toilet en een meterkast. Werk-, tv-/studeerkamer. Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de riante luxe woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de grote aangebouwde luxe buitenkamer. De woonkeuken is een belangrijk onderdeel van het huis en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken en compleet inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, Quooker, combimagnetron, wijn klimaatkast en stoomoven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hierin zijn de wasmachine en wasdroger aansluitingen aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en werkplek, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer als werkkamer ingericht is. Ruime luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een hangend toilet. Via een vaste trap gaat u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval en een 2e badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vliering: Bergruimte. Tuin: Zonnige achtertuin (17 m x 19 m) gelegen op het zuiden en voorzien van houten veranda. Aan het huis is een prachtige buitenkamer met terras over de gehele breedte aanwezig. De wijk “De Riethorst” ligt in een ecologische zone (beschermd natuurgebied) en is een wijk met een zo groen en landschappelijk mogelijk karakter met zo min mogelijk verharding. Er is geen doorgaand verkeer. Het thema van de wijk is “klassiek” en voor de eenheid in de wijk is gekozen voor uitsluitend vrijstaande, rietgedekte villa’s met mat zwart gebeitste houten garages. De wijk is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk via een eigen brug, wat zorgt voor een rustige omgeving met slechts bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving tref je een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met de Albert Hein, een verse bakker, slager, bloemenwinkel, Kruitvat etc. Er zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, sportvoorzieningen zoals padel- en tennisbanen, voetbalvereniging, fitnessmogelijkheden en de Internationale school Rivers is op slechts enkele minuten fietsen. De wijk is omgeven door natuurgebieden zoals park Lingezegen, Doorwerth, de uiterwaarden bij Driel en Heteren en Meinerswijk. Dit is een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en genieten van de ondergaande zon. Ook vindt u horecagelegenheden in de buurt zoals Fort 4. De uitvalswegen A50 en A325 zijn filevrij en met 5 minuten te bereiken en de wijk is voorzien van een eigen NS-station en diverse busverbindingen. Tot slot is het City centrum Arnhem op slechts 10 minuten afstand en zijn de charmante dorpen Elst, Driel en de golfbaan “Welderen” om de hoek.