Lavendelstraat 76833 EX ArnhemKamillehof

Welkom bij deze charmante, gasloze tussenwoning, gelegen in de rustige Lavendelstraat in Arnhem. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, acht zonnepanelen en een zonnige achtertuin. Woonoppervlakte: 80 m2 Overige inpandige ruimte: 4,4 m2 Externe bergruimte: 5,4 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2 Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich in de hal het toilet, de trapopgang naar boven, recht voor je het washok en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, die je via de deur in de keuken direct betreedt. De L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een kleine eetbar waar je bijvoorbeeld gezellig kunt ontbijten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De volledig betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Vliering: Handige vliering voor het opbergen van extra spullen. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over sierbestrating, een gazon en een vuurplaats. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging waarin je gemakkelijk je fiets en/of tuinspullen kunt opbergen, zodat de tuin altijd netjes blijft. Verder is de tuin op het zuidwesten gelegen, waardoor er in de middag en avond veel zon is. Hoogtepunten • De woning beschikt over acht zonnepanelen • De keuken is vernieuwd in 2017 • De badkamer is vernieuwd in 2017 • In 2019 is de woning voorzien van vloerisolatie • De woning is volledig gasloos Omgeving: De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten zoals de Lidl en Kruidvat en winkelcentrum Drieslag, waar elke woensdag een markt wordt gehouden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Uiterwaarden, de strandjes langs de Rijn en Park Immerloo. Het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg zijn binnen slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen enkele minuten op de N325, A325, A12, A15 en A50. Scholen, bushaltes en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Aan het einde van de straat ligt een speelveld, en binnen enkele minuten sta je aan de oevers van de Neder-Rijn voor een heerlijke wandeling.