Leenspad 326835 CA ArnhemVredenburg

Op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning in Arnhem? Deze instapklare woning aan het Leenspad biedt alles wat een gezin zich kan wensen: rust, ruimte, licht én een groene, kindvriendelijke omgeving. Met 131,5 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote tuin en een moderne leefkeuken is dit de ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. De woning ligt in de wijk Vredenburg/Kronenburg, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidzijde van Arnhem. Het Leenspad is een autovrij pad zonder doorgaand verkeer: ideaal voor jonge kinderen om veilig te spelen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de natuur. Op loopafstand liggen het Immerloopark en de Immerlooplas: perfect voor een wandeling, picknick of sportieve ontspanning. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportverenigingen en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen (A325 en N325) zijn snel bereikbaar. Maak snel een afspraak om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te zien! Indeling Je betreedt de woning via een betegelde voortuin. De woning ligt aan een autovrij pad, wat zorgt voor rust en veiligheid rondom het huis. In de hal vind je een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Er is ook een praktische trapkast. De ruime woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote ramen en biedt uitzicht op de groene achtertuin. De aangrenzende leefkeuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher: royaal van formaat, modern uitgevoerd en voorzien van een ruime rode keuken die meteen een statement maakt. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar het hele gezin samenkomt. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een verrassend grote vierde slaapkamer, keurig afgewerkt en voorzien van ramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een uniek pluspunt van deze woning: ruim en zeer veelzijdig. Je vindt hier een terras, een tuinhuis, twee overkappingen, een volière en een berging. Dankzij de ligging aan een groot groen speelveld genieten kinderen hier van een veilige en natuurlijke speelomgeving, zonder autoverkeer of drukte. Bijzonderheden • Unieke ligging met groen rondom • Vier volwaardige slaapkamers • Dichtbij park, natuur én stad • Veel opbergruimte ENGLISH VERSION Spacious family home in a quiet, child-friendly neighbourhood in Arnhem Description Looking for a spacious and inviting family home in Arnhem? This move-in-ready property on Leenspad offers everything a family could wish for: peace, space, natural light, and a green, child-friendly environment. With 131.5 m² of living space, four bedrooms, a large garden, and a modern open-plan kitchen, this is the perfect place to enjoy family life for many years to come. The property is located in the Vredenburg/Kronenburg district, a quiet and family-oriented neighbourhood in the southern part of Arnhem. Leenspad is a traffic-free footpath with no through traffic, making it a safe and peaceful setting for children to play outdoors. At the same time, you are surprisingly central: Arnhem’s lively city centre is just a 15-minute bike ride away. Even better, nature is right on your doorstep – the Immerloo Park and the Immerlooplas are within walking distance, ideal for walks, picnics or outdoor activities. In the immediate vicinity, you’ll find schools, nurseries, supermarkets, sports clubs and other essential amenities. Major roads such as the A325 and N325 are also easily accessible. Don’t miss the chance to view this delightful family home – book your viewing today! Layout Ground floor You enter the home via a tiled front garden. As the property is situated along a pedestrianised path, it offers a quiet and safe environment, ideal for families with children. Inside, the hallway features a modern toilet with a small washbasin and a handy under-stairs storage cupboard. At the rear of the home, the spacious living room is beautifully bright thanks to large windows and offers a lovely view of the green back garden. At the front, you'll find a generously sized open-plan kitchen – a real eye-catcher. Finished in a modern style, the red kitchen units make a bold statement. There is plenty of room for a large dining table, perfect for family meals or entertaining guests. Adjacent to the kitchen is a spacious utility/storage room. First floor The first floor hosts three generously sized bedrooms, each with ample natural light. The bathroom is finished in light tones and features a walk-in shower, washbasin unit and a second toilet. Second floor The top floor offers a surprisingly large fourth bedroom, neatly finished and featuring windows on both sides to maximise light. There is also a separate laundry area and additional storage space. Garden One of the standout features of this home is its spacious and highly versatile back garden. It includes a terrace, a summer house, two covered seating areas, a bird aviary and a storage shed. At the rear, the garden backs onto a large green communal play area – a safe and natural playground for children, free from traffic and noise. Key features • Unique setting surrounded by greenery • Four full-sized bedrooms • Close to parkland, nature and the city centre • Excellent storage throughout