Leidenweg 46843 LC ArnhemElderveld-Zuid

Comfort en functionaliteit komen hier perfect samen. Dit geschakelde helft van een dubbel woonhuis met garage/berging en een fraai aangelegde, zonnige tuin combineert degelijk vakmanschap met een eigentijdse uitstraling. De woning voelt direct ruim en licht aan dankzij de royale opzet en de grote raampartijen – een huis waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en wijkvoorzieningen voor jong en oud. De internationale school en het Lorentzcollege liggen om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte bevindt zich vlakbij, NS-station Arnhem Zuid is slechts vijf minuten fietsen, en met de trein sta je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem en Nijmegen. Uitvalswegen nabij (A325 en A15). Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de garage/berging (voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur), toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast en een open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (10, 11 en 12 m²), moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, nieuw wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Overloop, royale vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met openslaande deuren naar een ruim dakterras. Separate berging met opstelling van de c.v.-combiketel. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlak 128m²; - Bouwjaar 1998; - Parkeren voor 2 auto's op eigen oprit; - Vrijstaande houten berging in de achtertuin; - Eigen achterom via achtertuin; - Garage omgebouwd tot berging/bijkeuken; - C.V.-ketel 2020.