Louise Michelstraat 76843 TB ArnhemDe Laar-West

Welkom op Louise Michelstraat 7 in Arnhem, een hoekwoning met een verrassende indeling. Deze woning met een bouwjaar van 1987, is gelegen in een kindvriendelijke straat in de rustige woonwijk De Laar-West, en bovendien kunt u genieten van een parkeerplaats op eigen terrein. Energieklasse A betekent lage stookkosten, en drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin. (ENGLISH TEXT BELOW) LOCATIE & OMGEVING: Deze charmante hoekwoning bevindt zich in een vriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen en gezellig voor jong tot oud. Wandel rustig door de straten, of benut het feit dat deze woning op slechts 4 minuten loopafstand van treinstation, scholen en winkelcentrum Schuytgraaf ligt. Je bent nooit ver verwijderd van de voorzieningen die je nodig hebt. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Op een perceel van 146 vierkante meter vind je deze hoekwoning met drie slaapkamers, met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en overig inpandige ruimte van 13 vierkante meter. De woning heeft energielabel A! BEGANE GROND: Op de begane grond van de woning vind je een ruime hal/entree, toilet, trapkast, een ruime en lichte woonkamer, het is een fijne open ruimte die flexibel kan worden gebruikt en biedt volop mogelijkheden, moderne open keuken met toegang naar de tuin; 1e VERDIEPING: De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Momenteel is de muur tussen 2 slaapkamers gedeeltelijk weggehaald, maar is eenvoudig weer terug te plaatsen. Daarnaast vind je hier de badkamer die is uitgerust met een toilet, een douche en een dubbele wastafelmeubel, aansluiting wasmachine/droger, vlizotrap trap naar; 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderberging voor extra opslag met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw om zodoende nog meer woonruimte te creëren. BUITENRUIMTE & TUIN: De woning heeft een heerlijk zonnige voortuin , wat zorgt voor een open en welkom gevoel na aankomst. De tuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor het vangen van de ochtend- en middagzon. Ga zitten en geniet van een kopje koffie in de vroege ochtendzon. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Qua parkeervoorzieningen heb je de beschikking over openbare parkeerplaatsen en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze functies vergemakkelijken het parkeren en zorgen voor extra comfort. De woning heeft een aangebouwde stenen berging met extra opslagmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: - Kindvriendelijke straat in de rustige woonwijk De Laar-West - Bouwjaar 1987 - Parkeerplaats op eigen terrein - Extra opslagruimte - Gunstige locatie nabij voorzieningen  - Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid voor dakopbouw met 4e slaapkamer - Op slechts 4 minuten loopafstand van het treinstation, winkelcentrum Schuytgraaf en scholen    (ook de Internationale school ligt op loopafstand van de woning) Met een ligging in een kindvriendelijke omgeving, parkeergelegenheid op eigen terrein en nuttige kenmerken kan deze familiewoning in Louise Michelstraat 7 in Arnhem zowel het hart van jou als van jouw gezin veroveren. Wacht niet langer, voor het te laat is! Neem contact met ons op om uw bezichtiging vandaag nog te plannen. Wij kijken ernaar uit om u deze prachtige woning te laten zien. ENGLISH TEXT BELOW: Welcome to Louise Michelstraat 7 in Arnhem, a corner house with a surprising layout. Built in 1987, this house is located on a child-friendly street in the quiet De Laar-West neighborhood, and you'll also enjoy a parking space on the property. Energy label A means low heating costs, and three bedrooms offer ample space for a family. LOCATION & SURROUNDINGS: This charming corner house is situated in a friendly neighborhood, ideal for families and welcoming for all ages. Enjoy a leisurely stroll through the streets, or take advantage of the fact that this house is just a 4-minute walk from the train station, schools, and Schuytgraaf shopping center. You're never far from the amenities you need. GENERAL PROPERTY FEATURES: On a 146-square-meter plot, you'll find this three-bedroom corner house with a living area of ??90 square meters and 13 square meters of indoor space. The house has an energy label A! GROUND FLOOR: On the ground floor of the house, you'll find a spacious hall/entrance, toilet, under-stairs cupboard, and a spacious and bright living room. It's a pleasant open space that can be used flexibly and offers plenty of possibilities, as well as a modern open-plan kitchen with access to the garden. FIRST FLOOR: The house has three bedrooms on the first floor. The wall between two bedrooms has been partially removed, but can easily be replaced. You'll also find the bathroom here, equipped with a toilet, shower, and double vanity, as well as a washer/dryer connection. A loft ladder leads to the second floor. SECOND FLOOR: On the second floor, there's a spacious attic storage area for extra storage, with the possibility of adding a loft extension to create even more living space. OUTDOOR SPACE & GARDEN: The house has a wonderfully sunny front garden, creating an open and welcoming feeling upon arrival. The southeast-facing garden is ideal for catching the morning and afternoon sun. Sit back and enjoy a cup of coffee in the early morning sun. PARKING & ADDITIONAL FACILITIES: Parking facilities include public parking and a private parking space. These features make parking easier and provide additional convenience. The house has an attached brick shed with additional storage space. SPECIAL FEATURES & ADDITIONAL INFORMATION: - Family-friendly street in the quiet De Laar-West residential area - Built in 1987 - On-site parking - Additional storage space - Convenient location near amenities - Number of bedrooms: 3, possibility of adding a loft with a 4th bedroom - Just a 4-minute walk from the train station, Schuytgraaf shopping center, and schools (The International School is also within walking distance of the house) Located in a family-friendly neighborhood, with on-site parking and convenient features, this family home at Louise Michelstraat 7 in Arnhem is sure to win you and your family's heart. Don't wait any longer, before it's too late! Contact us to schedule your viewing today. We look forward to showing you this beautiful home.