Max Euwestraat 196833 LG ArnhemBakenhof

KOM VRIJBLIJVEND KIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS: DONDERDAG 13 MAART, van 16:30 uur tot 18:30 uur. ZATERDAG 15 MAART, van 15.00 uur tot 16:30 uur. DEZE WORDT AANGEBODEN MET EEN 'BIEDEN VANAF-PRIJS' VAN € 450.000,- k.k. De inschrijfprocedure staat onderaan deze pagina. In de geliefde wijk Stadseiland gelegen royale tussenwoning met stadstuin met achterom en een berging. Deze ruime en degelijke woning - die een klein beetje aandacht nodig heeft - biedt u een uitgelezen kans op een heerlijk en comfortabel huis voor het hele gezin. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal/gang, toilet met fonteintje, trapopgang met trapkast, een ruime/uitgebouwde woonkamer (circa 39 m²) met open keuken (circa 12 m²) en openslaande deuren naar de tuin. Eerste etage: Overloop met trapopgang, drie royale slaapkamers (respectievelijk circa 9 m², 11 m² en 16 m²) en een badkamer met 2e toilet. Tweede etage: Een fraaie en grote zolderkamer met een c.v.-opstelling, wasmachine-aansluiting en bergruimte. Installaties, voorzieningen en bijzondere kenmerken De woning beschikt over de volgende installaties, voorzieningen en bijzondere kenmerken: • energielabel A geldig tot 31 januari 2035; • een C.V.-ketel (Intergas, eigendom, bouwjaar 2006); • verwarming door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de etages; • mechanische ventilatie; • rookmelders; • volledig dubbele beglazing; • een nette inbouwkeuken met de gangbare inbouwapparatuur; • een toilet met fonteintje op de begane grond; • een badkamer met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel en een toilet; • volledig hardhouten draai-/kiepkozijnen met dubbel glas; • uitgebreide, moderne groepenkast. Tuin en zonligging De achtertuin is momenteel volledig verhard en kan naar eigen wens worden verfraaid. In de tuin staat een houten schuur voor de fietsen. De wijk en de omgeving Stadseiland is een jonge woonwijk in het oosten van Arnhem-Zuid. De wijk heeft een groene en ruime opzet, en biedt - met haar ligging tegen de uiterwaarden van de Rijn - een mooie woonomgeving. Bovendien is de wijk goed per fiets bereikbaar via het fietspad dat (over de dijk) bij Arnhemse binnenstad uitkomt. In de omgeving vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals winkelcentra, lagere en middelbare scholen, medische voorzieningen, een zwembad en tal van sportclubs en recreatiemogelijkheden. Koopsom Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf-prijs' van € 450.000,- k.k. Aanvaarding In overleg. Biedproces/bieden: - uitsluitend biedingen per e-mail gericht aan info @bnvlmakelaars.nl worden geaccepteerd; - onder vermelding van uw volledige naam en adresgegevens; - de door u beoogde koopsom; - de door u beoogde leverdatum; - een eventueel financieringsvoorbehoud en de hoogte van de verlangde financiering; - eventuele overige voorwaarden; - sluitdatum woensdag 19 maart 2025, 16:00 uur. Bezichtigingen en nadere informatie Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of de woning eens vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact op met ons via (026) 388 4545. Wij zijn u graag van dienst. Of schakel uw eigen makelaar in!