Oude Velperweg 616824 HC ArnhemPlattenburg

Charmante en goed onderhouden jaren ’20 helft van een dubbel woonhuis met een zonnige achtertuin, aangebouwde stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s, gelegen aan de fraaie Oude Velperweg op loopafstand van park Angerenstein en nabij het centrum van Arnhem. Dit woonhuis is vanaf 2010 uitgebreid gemoderniseerd zodat sprake is van een heerlijke moderne woning waarbij tevens tal van oorspronkelijke, fraaie bouwdetails bewaard zijn gebleven. De woning is rondom voorzien van HR+ en HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie hetgeen een energielabel C heeft opgeleverd. De badkamer is als keurig te bestempelen, de lichte halfopen keuken beschikt over een inbouw vijfpits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie combimagnetron. Op de Oude Velperweg geldt sinds enkele maanden éénrichtingsverkeer zodat het wonen er nog rustiger is geworden. De nabijheid van NS station Presikhaaf en diverse bushaltes maken de bereikbaarheid uitstekend. Bent u op zoek naar een moderne sfeervolle woning op een geweldige locatie, kom dan hier kijken! Indeling: Onder verdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken, eveneens met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, twee ruime slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde met vaste kasten en toegang naar balkon, derde slaapkamer, badkamer met inloopdouche en grote wastafel. Vaste trap naar....: Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel, zolderkamer. Algemeen: - Netto woonoppervlakte 135 m²; - Perceeloppervlakte 307 m²; - Zonnige, besloten achtertuin, met achterom via de garage; - Diepe voortuin; - Bouwjaar omstreeks 1922; - Energielabel C; - Fraaie oorspronkelijke details; - Rustige straat; - Op 10 fietsminuten van de binnenstad; - Op 5 minuten loopafstand van NS- station Presikhaaf; - Nabij tal van voorzieningen.