Oudenboschstraat 166843 PD ArnhemDe Laar-West

“Je nieuwe thuis staat te wachten aan de Oudenboschstraat in Arnhem – modern, sfeervol en helemaal af!” Stel je voor: wooncomfort waar je geen vinger meer naar hoeft uit te steken, een keuken waar elke thuiskok van droomt en een zonovergoten tuin met een kabbelend beekje waar je volledig tot rust komt. Dit is niet zomaar een huis, dit is de plek waar alles klopt. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, en een fijne locatie met uitzicht op een speeltuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Klinkt dit interessant? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Voel zelf de bijzondere sfeer van deze instapklare woning en laat je verrassen! Vanaf 16 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de robuuste voordeur met stijlvolle gietijzeren details stap je binnen in een lichte en modern afgewerkte hal. De visgraatvloer – die doorloopt in de woonkamer – in combinatie met de strakke gestucte muren en vloerverwarming zorgen direct voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet en de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je het absolute pronkstuk: een luxe open keuken met een matzwart kookeiland, voorzien van een geïntegreerde afzuiging, inductiekookplaat, Quooker en volop kastruimte. Dat is niet alleen praktisch, maar ook een feest voor het oog. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde wordt de woonkamer heerlijk verlicht met natuurlijk daglicht en biedt het direct toegang tot de zonnige achtertuin. Of je nu binnen zit of met de schuifdeur open geniet van de tuin, je ervaart overal een gevoel van ruimte en rust. De begane grond is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen met het oog op modern comfort en stijl. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een badkamer vindt. De grootste slaapkamer, met circa 13 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de groene omgeving en de speeltuin. Ideaal als masterbedroom! De tweede en derde slaapkamers (respectievelijk circa 11 m² en 6 m²) zijn verrassend licht en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een moderne en luxe ruimte waar je iedere dag graag begint én eindigt. Voorzien van een stortdouche, een heerlijk ligbad en vloerverwarming, biedt deze ruimte alles voor een moment van ontspanning. Het strakke design en de hoogwaardige afwerking maken het geheel helemaal af. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een aangename verrassing: ruimte, licht en volop mogelijkheden. De royale overloop is voorzien van grote dakramen, waardoor het een lichte en fijne plek is. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-opstelling (met een jonge ketel uit 2018). Daarnaast biedt de overloop meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld extra opbergruimte of een werkplek. De vierde slaapkamer is ruim, sfeervol en praktisch in te richten. Deze kamer leent zich perfect als tienerkamer, logeerkamer of fijne hobbyruimte. De combinatie van hoogte, lichtinval en privacy maakt dit een verdieping waar iedereen graag een plekje vindt. Dé ideale toevoeging aan een compleet gezinshuis! Tuin: De achtertuin is een ware oase van rust en een echte blikvanger. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon, terwijl de mooie houten overkapping je ook een fijne plek in de schaduw biedt. De tuin is met zorg aangelegd: strak, sfeervol en toch onderhoudsvriendelijk. Het kabbelende beekje met stromend water en vrolijke vissen geeft een speels karakter en zorgt voor een ontspannen sfeer – dit is thuiskomen in je eigen stukje natuur. Hier vind je alle ruimte om te loungen, te eten of de kinderen vrij te laten spelen. Dankzij de grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het zonovergoten terras op. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon wil ontspannen na een lange dag, deze tuin biedt alles wat je zoekt – en meer. Een buitenruimte waar je iedere dag van wil genieten! Locatie: Deze prachtige woning is gelegen in de populaire wijk De Laar West, een groene en ruim opgezette buurt in Arnhem-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig, met een speeltuin direct voor de deur en alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu boodschappen wil doen, een school zoekt voor de kinderen of zin hebt in een lekkere wandeling, in De Laar West heb je het allemaal dichtbij. Daarnaast ligt station Arnhem Zuid op een paar minuten lopen, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar andere delen van de stad en de regio. Voor natuurliefhebbers is de locatie een droom: je zit dichtbij park Lingezegen, een groot natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of even helemaal tot rust kunt komen. Ook ben je in no-time bij de Rijkerswoerdse Plassen voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, want met de auto ben je via de A50, A15 en A325 binnen enkele minuten onderweg naar Arnhem-centrum, Nijmegen of andere steden. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning - 4 slaapkamers - Vloerverwarming beneden én in de badkamer - Energielabel C - Nieuwe dakpannen - Gezandstraalde buitengevel - Eigen oprit met laadpaal aansluiting Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.