Overhagenstraat 266825 EN ArnhemOver het Lange Water

Te koop: Tussenwoning aan Overhagenstraat 26 in Arnhem. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt renoveren en verduurzamen? Deze tussenwoning met berging, gelegen aan de Overhagenstraat 26 in Arnhem, is de perfecte gezinswoning! Met een ruim perceel, een praktische indeling, en een gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk, zijn de mogelijkheden eindeloos! Ligging De woning bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette wijk Over het Lange Water. Dit is een groene en kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en uitstekende parkeermogelijkheden. In de directe nabijheid vind je: - Het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf met een uitgebreid winkelaanbod. - Diverse basisscholen en middelbare scholen. - Sportaccommodaties en medische voorzieningen (huis- en tandartspraktijken). - Uitstekende openbaar vervoeraansluitingen naar het centrum van Arnhem en Velp. - Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van de Pleyroute met aansluiting op de A325 en A12, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en voorzieningen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte (voorzien van een toilet en fonteintje). Vanuit de hal stap je de lichte doorzon-woonkamer binnen. De naastgelegen keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche en een wastafel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met cv-installatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 79 m². - Energielabel: E (mogelijkheden tot verduurzaming). - Projectnotaris: van toepassing. - Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Perceel is kadastraal nog niet gesplitst, dit wordt gedaan voor rekening van verkoper. Perceeloppervlakte is indicatief.