Panheelstraat 486845 MB ArnhemDe Laar-Oost

Welkom aan de Panheelstraat 48 in Arnhem. Een ruime 2-onder-1-kapwoning met eindeloos veel mogelijkheden! Met 6 slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen oprit en 10 zonnepanelen, biedt deze woning alle comfort dat je zoekt. Hier woon je centraal: scholen, winkels en openbaar vervoer vind je allemaal op korte afstand. Een warme gezinswoning op een unieke plek in Arnhem waar rust en dynamiek samenkomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is comfortabel en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk is. Dankzij de airconditioning in de woonkamer geniet je zowel in de zomer als in de winter van een perfect binnenklimaat. Licht stroomt naar binnen door de schuifpui, die bovendien zorgt voor een mooie overgang naar de diepe achtertuin. De woonkamer is een plek waar je je meteen thuis voelt: ruim, praktisch en sfeervol. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is wit uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een koelkast, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop kastruimte aanwezig, wat de keuken niet alleen strak oogt, maar ook zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de inpandige garage. Deze is ideaal als bergruimte en wasruimte, met aansluitingen voor je witgoed. Een fijne en multifunctionele toevoeging die de begane grond nog completer maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en gemak voor een groter gezin of degenen die graag wat extra kamers hebben. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De vierde slaapkamer is gebouwd boven de garage en biedt extra veel ruimte. Deze kamer leent zich perfect als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Eén van de andere slaapkamers is momenteel in gebruik als een ruime inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een tweede toilet. De combinatie van grijze en witte tegels zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Deze badkamer is helemaal compleet en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start (of afsluiting) van de dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. Via de overloop, waar je ook extra opbergruimte achter de knieschotten vindt, heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen, waardoor ze heerlijk licht en luchtig aanvoelen. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte, deze verdieping biedt volop flexibiliteit. Dankzij de slimme indeling heb je hier meer dan genoeg plek, én behoud je ruimte om spullen netjes en georganiseerd op te bergen. Tuin: De achtertuin is met recht een paradijs te noemen. Gelegen op het zonnige zuidwesten en met een royale diepte van maar liefst 17 meter, is het de ideale plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Het groene karakter van de tuin zorgt voor een oase van rust, terwijl er ook volop ruimte is voor een gezellig terras of een zitje om met familie en vrienden te ontspannen. Doordat de tuin direct grenst aan een park, geniet je van prachtig vrij uitzicht en heb je geen directe achterburen. Dit zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en een natuurlijke, serene sfeer. Of je nu een enthousiaste tuinier bent, ruimte zoekt voor spelende kinderen of gewoon wilt relaxen in een groene omgeving, deze tuin heeft het allemaal! Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier de hele dag door de zon, maar kun je ook altijd een plekje in de schaduw vinden. Locatie: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar Oost in Arnhem. Deze fijne buurt biedt volop groen, een autoluw pleintje voor de deur en geen directe buren aan de voor- én achterkant, wat zorgt voor veel privacy. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels en parken zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend, met Station Arnhem Zuid, bushaltes en uitvalswegen in de directe omgeving. Een ideale plek voor wie centraal én rustig wil wonen in een prettige omgeving! Funderingsrisico: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning - 134m2 woonoppervlakte - 6 slaapkamers - 10 zonnepanelen - Airconditioning - Vloerverwarming begane grond - Diepe groene achtertuin op het zuid westen - Garage en parkeren op eigen oprit Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor meer info en plan je bezichtiging vandaag!