Pimpernelstraat 156833 CV ArnhemKamillehof

Op korte afstand van het centrum van Arnhem gelegen goed onderhouden tussenwoning uit 1950. De woning is gelegen in een rustige omgeving en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nieuwe badkamer en een zonnige, diepe tuin met berging en achterom. De woning is keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning heeft een energielabel C, geldig tot december 2030. De woning is gelegen in de sociale en gemoedelijke wijk Malburgen-Oost. Het winkelcentrum De Drieslag bevindt zich op fietsafstand van de woning en verder beschikt de directe omgeving over supermarkten bij het Kruidenplein, lagere scholen en medische voorzieningen. De binnenstad van Arnhem is slechts een kwartiertje fietsen en binnen een paar minuten wandelen sta je midden in de prachtige uiterwaarden van de Nederrijn. Ook de uitvalswegen richting Arnhem-Centrum en Nijmegen zijn goed te bereiken vanaf deze locatie. Indeling: Begane grond: Entree met hal en meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine, bar, trapkast en toegang tot de achtertuin, de doorzon woonkamer is voorzien van een inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De in november 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een douche en wastafel. De overloop geeft middels een vlizotrap toegang tot de vliering met de cv ketel (Intergas 2015). Achtertuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is 15 meter diep en voorzien van een berging en achterom. Bijzonderheden: - Rustige woonomgeving - Zonnige en diepe tuin op het zuidoosten - Uitbouw mogelijkheden aanwezig door de zeer grote achtertuin - Leuke starterswoonhuis in gezellige, verkeersrustige woonomgeving.