Roemer Visscherstraat 266824 MX ArnhemPaasberg

Hoekwoning met karakter, 5 slaapkamers en riant souterrain op een van de mooiste locaties van Arnhem. In een van de mooiste straten van Arnhem staat deze indrukwekkende hoekwoning uit 1928. Een huis waar sfeer en ruimte samenkomen. Met maar liefst 178 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een groot souterrain is dit een woning die u zelden tegenkomt. De woning is met veel aandacht bewoond. Authentieke details zoals de granito vloer en het glas in de lood in de hal geven direct karakter, terwijl de afwerking door de gehele woning modern en stijlvol is. De woonkamer met houten vloer en erker is ruim en sfeervol. De haard vormt een warm middelpunt en de openslaande deuren verbinden binnen met buiten. Het is een heerlijk licht huis waar het zonlicht rijkelijk binnenvalt. Een plek waar u zowel kunt ontspannen als ontvangen. Een praktische keuken met potentie voor een eigentijdse upgrade. Alles voelt doordacht en verzorgd. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt het comfort dat u vandaag de dag verwacht. Het huis is voorzien van een thuisbatterij van 20 kW met 3 fasen aansluiting. In combinatie met zonnepalen kan het energielabel worden verbeterd. Met vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De dakkapel aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht op de verdieping. Naast de twee slaapkamers op de tweede verdieping bevindt zich nog een aparte bergruimte. Bovendien zijn beide bovenverdiepingen voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Een bijzonder pluspunt is het ruime souterrain van circa 43 m², welke is voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse gietvloer. Een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor opslag, hobby of werken aan huis. Dit geeft de woning een extra dimensie die u niet vaak ziet. De achtertuin ligt op het oosten en is een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. In de voor en achtertuin vindt u kersen, appeltjes, blauwe bessen, aalbessen, bramen, frambozen en witte bessen en druiven. Daarnaast wandelt er in de avond regelmatig een egel door de tuin. Hier zit u beschut en privé en heeft u genoeg opbergruimte in de vrijstaande berging. De ligging is zoals u die mag verwachten van de Roemer Visscherstraat. De wijk de Paasberg wordt omgeven door de parken Angerenstein en Sacre Coeur en het voormalige landgoed Rennen Enk en het landgoed Bronbeek. Nationaalpark De Veluwezoom ligt op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Souterrain: Hal, wasruimte, multifunctionele ruimte, toilet. Begane grond: Entree, toilet, woonkamer en half open keuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met toilet. Tweede verdieping: Overloop en 2 slaapkamers. Pluspunten op een rij - Hoekwoning uit 1928 - 178 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Groot souterrain van circa 43 m² - Sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren - Smaakvol en instapklaar afgewerkt - Moderne badkamer - Dakkapel aan de voorzijde - Airco op beide bovenverdiepingen - Granito vloer in de hal - Achtertuin op het oosten - Thuisbatterij