Saksen-Coburg 156822 NN ArnhemKlarenbeek

Een echte parel in Arnhem Noord – stijlvol wonen nabij Park Klarenbeek In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Saksen Weimar staat deze verrassend royale 2-1 kap woning waar luxe, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde, zonnige tuin én hoogwaardige afwerking is dit met recht een droomhuis te noemen. De ligging is werkelijk ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, op korte afstand van het prachtige Park Klarenbeek, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je in één van de meest gewilde delen van Arnhem Noord. Vanaf het eerste moment voelt deze woning ruim en warm aan. De living is heerlijk licht en biedt dankzij de slimme indeling volop leefruimte. De voormalige garage is deels bij de woning betrokken en momenteel ingericht als extra tv-kamer / werkruimte, perfect voor thuiswerken of een gezellige family room. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe apparatuur van Siemens en Falmec. Denk aan een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast en een stijlvolle afzuigkap. Koken doe je hier met plezier. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, fraaie inbouwspots, gashaard. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt. Alles ademt kwaliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, een separaat toilet, praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regen-/handdouche en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers én volop mogelijkheden. Het leidingwerk, tegelwerk en de afvoer zijn al voorbereid voor het realiseren van een extra doucheruimte. Ook buiten klopt het plaatje volledig. De zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met vrije ligging biedt volop privacy en sfeer. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder: - 20 kWh thuisbatterij; - 20 zonnepanelen; - 3-fase aansluiting; - Voorbereiding laadpunt aanwezig; - Hybride warmtepomp (Inventum Ecolution Combi 50) is een ventilatie(-warmte-) terugwinsysteem; - Cv ketel (Intergas); - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Energielabel A+ (let op vanaf juni wellicht een nog gunstiger label, vanaf dan wordt de thuisbatterij meegenomen in de energiewaardering). Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk "Saksen Weimar"; - Royale 2-1 kap woning; - 186 m² woonoppervlakte; - Begane grond voorzien van fraaie stalen deuren; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het zuiden gelegen met mooie verlichting (grondspots); - Overkapping met inbouwspots; - Gehele woning voorzien van horren; - Tuin is voorzien van elektrische buitenzonnewering, tevens zijn er een buitenkraan en besproeiingspomp aanwezig; - Eigen oprit; - Uitstekend onderhouden; - Multifunctionele extra kamer op begane grond; - Tweede badkamer voorbereid op zolderverdieping; - Hoogwaardige keukenapparatuur. Locatie: Op de Saksen Weimar ontmoeten de geschiedenis van de voormalige legerkazerne en de bouw van moderne villa's en woningen elkaar. In de bosrijke omgeving die Arnhem Noord te bieden heeft ligt deze bijzonder royale woning.  De mooie natuur van de Veluwe, het park Veluwezoom, de Posbank, maar ook de Waterberg en park Sonsbeek liggen op wandel-, fiets-, en loopafstand. Saksen-Weimar is op korte afstand gelegen van het centraal station van Arnhem, het centrum van Arnhem en Velp en van de middelbare scholen in Arnhem, Velp en Rozendaal. Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sport voorzieningen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.  Sportpark Valkenhuizen, met talrijke sportclubs alsmede een sportschool, zwembad, en padelbanen, ligt tegenover de wijk. De snelwegen A12 en A50 zijn zeer vlot te bereiken, wat de wijk ook in dat opzicht een centrale ligging geeft. Met 2 minuten wandelen sta je bij Park Klarenbeek en Hoogte 80 alwaar je een fantastisch uitzicht over Arnhem-Noord hebt. Vanuit hier loop je binnendoor zo richting het stadscentrum of haal je een heerlijke kop koffie, lunch of diner bij de hotspot Sugar Hill of een van de andere hippe tentjes van Arnhem. Thuis op Saksen Weimar: Saksen Weimar is gebouwd op het oude kazerneterrein, hier is een jonge nieuwbouw wijk gerealiseerd waarbij een aantal originele gebouwen bewaard zijn gebleven en zijn getransformeerd tot woningen en een zorgcentrum. Het geheel zorgt voor een gemêleerde bewonersgroep. De buurt staat bekend als gezellig en toegankelijk met buurt BBQ’s en het jaarlijkse oliebollen bakken. Kinderen spelen hier graag samen op straat of in een van de speeltuintjes die de wijk rijk is. Een instapklare zeer royale 2-1 kap woning met luxe, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin op een toplocatie. Maak een afspraak en laat je verassen!