Sloetstraat 216821 CN ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Sloetstraat 21 te Arnhem Charmant en royaal herenhuis (energielabel B) in een geliefde straat in het populaire Sonsbeekkwartier. Aan de Sloetstraat staat dit fraaie huis uit 1890 met een heerlijke diepe tuin met achterom en 3 volwaardige verdiepingen. Kortom een geweldig familiehuis met 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, een grote eetkamer, sfeervolle woonkamer. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voldoet geheel aan de eisen van deze tijd met een stijlvolle keuken en badkamer. Diverse originele elementen, waaronder paneeldeuren en prachtige ornamentenplafonds, vormen een perfecte combinatie met de moderne keuken, badkamer en de royale zonnige tuin met achterom. In de buurt; Deze woning ligt aan de Sloetstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen, beneden- en bovenwoningen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, het modekwartier, het centrum van Arnhem en op loopafstand van het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Achter de prachtige voordeur kom je direct in een ruime hal met doorloop naar de gang met een prachtige trappartij naar de verdiepingen en een deur naar de kelder waar je een geweldige ruimte hebt die geschikt is voor diverse doeleinden met een mooie stahoogte. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer en woonkeuken te bereiken. Aan de achterzijde kom je in een geweldige woonkeuken waar de echte kookliefhebber helemaal op zijn plek zal zijn met een kookeiland welke op maat is gemaakt en voorzien van de wenselijke apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, afwasmachine, koelkast en vriezer. Zit je in de keuken dan is er direct contact met de aangelegde en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met prachtige kastenwand. De gehele ruimte is voorzien van een mooie houten vloer. Eerste verdieping: Door de prachtige trappartij komen we op de eerste verdieping waar de overloop zeer overzichtelijk en ruim is met een separaat toilet en 3 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer als masterbedroom is voorzien van een fraaie kastenwand, airco en toegang tot het zonnige balkon/loggia aan de achterzijde. Naast de mooie slaapkamer aan de voorzijde is een badkamer met een douche en een wastafel. De verdieping is voorzien van fraaie elementen zoals de paneeldeuren, houten vloeren en de hoge plafonds. Tweede verdieping: De trappartij brengt je ook naar een fraaie verdieping met wasmachine-aansluiting, cv-ketel, bergruimte en meerdere Velux-dakramen. De verdieping kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Kortom het perfecte huis voor een gezin! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1890; Woonoppervlakte: 128 m²; Overige inpandige ruimte: 16 m2 (kelder); Inhoud: 537 m³; Perceelsgrootte: 136 m2; 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5e slaapkamer; Energielabel B; 8 zonnepanelen (eigendom); Airco; Diepe zonnige tuin met veel privacy, heerlijke plekjes, berging en achterom; Groot, multifunctioneel kelder/souterrain met stahoogte; Vraagprijs € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg