Spaarndamhof 176843 DB ArnhemElderveld-Noord

Hoekwoning met energielabel B, circa 109 m² woonoppervlak, 8 zonnepanelen en een tuin op het noordwesten, welkom aan de Spaarndamhof 17 in Arnhem. Deze woning biedt een fijne basis met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping. Geen volledig instapklare woning, maar juist een huis met potentie: ideaal voor wie graag nog eigen sfeer, stijl en afwerking toevoegt. Een plek waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en prettige leefruimte dankzij de grote raampartijen. Het daglicht zorgt voor een open sfeer en maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en aansluitend een eethoek met plek voor een eettafel. Vanuit de eethoek sta je in directe verbinding met de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met witte en grijze kastfronten. Verder is de keuken voorzien van onder meer een gaskookfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Een nette en praktische basis, met direct toegang tot de tuin. Zeker op zonnige dagen is dat een prettig extraatje. Via de woonkamer bereik je de tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook het separate toilet met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn eenvoudig uitgevoerd en praktisch ingedeeld, waardoor ze op verschillende manieren zijn te gebruiken. De etage is voorzien van tapijt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met deur, een wastafel met meubel en een extra kast, bijvoorbeeld voor handdoeken en toiletspullen. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open zolderruimte. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten én zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of multifunctionele verdieping. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte dus, waar je met een paar planten en een leuke zithoek al snel iets heel gezelligs van maakt. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Omgeving: De locatie van deze woning is uitstekend. De bushalte is op 5 minuten lopen en ook het NS station Arnhem-Zuid ligt op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, evenals de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum en Produs. Het winkelcentrum Elderhof, met onder meer twee supermarkten, ligt op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere afhaalmaaltijd. Ook allerlei zorgvoorzieningen (o.a. huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek) zijn letterlijk om de hoek. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974; • Woonoppervlak circa 109 m²; • Energielabel B; • Drie slaapkamers en een zolder met een mogelijkheid om een 4e slaapkamer van te maken; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Tuin op het noordwesten; • Openbaar parkeren; • Berging aanwezig. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.