Spoorwegstraat 35-A6828 AM ArnhemHommelstraat

Verzorgde stadswoning met bijzonder fraai gevel motiefmetselwerk in Art Deco stijl. De woning bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen met alle 3 een eigen keuken en alle 3 een eigen badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. De woning is voorzien van een charmante buitenruimte van ca. 15 m2 en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Deze stadswoning biedt een tal van mogelijkheden: het is een fijne gezinswoning met veel ruimte en met een buitenplek, ook een perfecte keuze voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om 1 of meerdere etage(s) te verhuren. Etages zijn gestoffeerd en klaar voor verhuur. Deze unieke woning is van binnen eenvoudig, maar zeer net ingericht en biedt alle ruimte voor aanpassing naar eigen wens en smaak. De Spoorwegstraat is een sfeervolle straat dat uitkomt op het Velperplein, hartje centrum van Arnhem. Hier woont u midden in de stad, maar geniet u van de rust en stilte die de omgeving biedt. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, de snelwegen A12 en A50, maar ook het schitterende Sonsbeekpark. Indeling Begane grond: Entree met halletje en trapopgang naar eerste verdieping, deur naar royale woonkamer (meer dan 11m diep), keukenblok met afzuiging en met aansluiting voor wasmachine, originele erker aan de achterzijde met deur naar de buitenruimte. Te midden van de woonkamer deur naar tussenhalletje met toegang naar eenvoudige badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met doorgang naar tussenhal, badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Lichte, ruime kamer aan de voorzijde met een charmante erker en een gezellige, diepe vensterbank – perfect voor een comfortabele leeshoek, slaapkamer of om van het uitzicht te genieten. Kamer aan de achterzijde met keukenblok met afzuiging en een aansluiting voor een wasmachine, daarnaast is deze ruimte voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Ook deze ruimte is perfect om als slaapkamer te gebruiken. Tweede verdieping: Boven de trap is een bergkast aanwezig. Overloop met deur naar tussenhal, badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet en (slaap)kamers aan de voor- en achterzijde. De kamer aan achterzijde is eveneens voorzien van een keukenblok met afzuiging en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden • Gehele stadswoning met bijzonder veel mogelijkheden; • Vier slaapkamers aanwezig; • Geschikt om zelf te bewonen, kantoor/praktijk aan huis is mogelijk of om (deels) te verhuren; • Unieke gevel met prachtig motiefmetselwerk in Art Deco stijl; • Fijne buitenruimte aanwezig van ca. 11 m2; • Totale woonoppervlakte van bijna 124 m²; • In de omgeving wordt gewerkt met een parkeervergunning die aan te vragen is bij de gemeente. Verder is de parkeergarage Velperplein gelegen op ca. 50m. * foto 15 is een impressie