Stratenmakersveste 86846 BJ ArnhemSchuytgraaf-Zuid

In een zeer fraaie en kindvriendelijke omgeving is deze charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen. De woning is gelegen aan een riante groenstrook, op steenworp afstand van de natuur, Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen. Bij binnenkomst is door de open vide met veel lichtinval en de speelse indeling meteen de luxe van de woning te zien. De woning is voorzien van een zeer fraaie keuken (2020), een praktische bijkeuken, een moderne badkamer, veel buitenruimte door de fantastische tuin en het dakterras, een inpandige berging (voorheen garage) en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk 'Schuytgraaf' in het gedeelte Vestingstad. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Begane grond: Via de fraaie voortuin bereikt u de entree van woning. De ruime hal is voorzien van een prachtige open en lichte vide waardoor u meteen een luxe gevoel krijgt. Tevens bevindt zich hier het separate moderne toilet en de meterkast. Vanuit deze hal zijn de woonkamer aan de achterzijde en de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar. De royale woonkamer is ingericht met een sfeervolle houten vloer en is door de riante raampartij voorzien van veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Door de ideale indeling van de woonkamer is er ruimte genoeg voor een apart eetgedeelte en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De nieuwe en luxe keuken is voorzien Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is de zeer praktische inpandige bijkeuken bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte, is voorzien is van een 2e keukenblok met een extra spoelbak en de opstelling voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, met mooie vloerafwerking en hebben veel lichtinval. Vanuit 2 slaapkamers is er toegang tot het fraaie dakterras. Deze is gelegen op het Zuiden en hier kunt u heerlijk genieten van de rust, het zonnetje en het zicht op de tuin. De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren. Eerste verdieping; Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is voorzien van een ideale voorzolder en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien dakramen en goede te gebruiken als logeer-, sport-, werk- of slaapkamer. Door de professioneel afgewerkte knieschotten is er ruimte genoeg om op een nette manier uw spullen op te bergen. Tuin: De fraaie tuin is gelegen op het zonnige zuiden en hier kunt u echt genieten van het buiten zijn. Door de diepe afmeting van de tuin is hier echt rust en ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. Verder is de tuin voorzien van een handige schuur en een achterom. Ook beschikt de tuin over een stevige zonwering, zodat je in de zomer eenvoudig beschutting kunt creëren in een handomdraai. Bijzonderheden; - Energielabel A; - Zonnepanelen (10 stuks van 250 Wp); - Voorzien van een inpandige bijkeuken en berging; - Velux dakramen met zonwering op de 2e verdieping; - Zonnescherm achtergevel woonkamer. Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.