Van Diemenhof 236828 RE ArnhemArnhemse Broek

Welkom aan de Van Diemenhof 23 in Arnhem. Deze instapklare, modern afgewerkte tussenwoning heeft alles in huis om je hart te veroveren. Met een luxe keuken en badkamer, een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers, hoef je enkel nog je spullen uit te pakken. De diepe achtertuin op het oosten, compleet met gezellige overkapping, maakt het plaatje helemaal af. Dit is dé woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een heerlijk thuisgevoel. Laat de kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de nette hal binnen met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar boven en een handige provisiekast onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die aan de tuinzijde is gelegen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd met een stijlvol zwart design en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. De PVC-vloer op de begane grond, eveneens vernieuwd in 2021, zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze meer dan genoeg ruimte bieden voor een comfortabel bed én grote kledingkasten. Dankzij de rechte gevels benut je de volledige oppervlakte optimaal. Van de grootste slaapkamer bestaat de mogelijkheid om hier een splitsing in te maken, zodat het 2 aparte slaapkamers worden (dit was oorspronkelijk ook de indeling). De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, straalt luxe uit. Hier vind je een dubbele wastafel met handige opbergruimte, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De combinatie van witte wandtegels en strakke grijze vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse en chique uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die dankzij de praktische indeling een echte bonus is. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier nog een kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en sportruimte. Heb je een thuiswerkplek nodig, een hobbykamer of een extra slaapkamer? Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheid om deze naar jouw eigen smaak in te richten. Tuin: Deze fraaie achtertuin, aangelegd in 2023, is een absolute plek om te genieten van het buitenleven. Gelegen op het oosten, begint je dag hier met de opkomende zon. Of je nu houdt van tuinieren, buiten ontbijten of simpelweg relaxen, deze diepe tuin biedt alle mogelijkheden. Aan de achtergevel bevindt zich een sfeervol zitje onder een overkapping – de perfecte plek om ook bij minder weer te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een ruime, aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of te voet de tuin in en uit. Locatie: De Van Diemenhof 23 ligt in de wijk Het Broek, een rustige en centrale woonomgeving in Arnhem. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum met zijn winkels, terrassen en cultuur. In de buurt vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Arnhem Centraal om de hoek. Ook met de auto zit je goed: via de A12 en A325 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Het Broek combineert een groene, rustige sfeer met een centrale ligging – de ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen! Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning van 101m2 - Energielabel B - 3 slaapkamers - Keuken en badkamer 2021 - PVC vloer begane grond 2021 - Buitenkozijnen voor/achterzijde geschilderd 2025 - Ruime achtertuin gelegen op het oosten Ben je benieuwd.. *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.