Van Diemenhof 336828 RE ArnhemArnhemse Broek

Instapklare gezinswoning met luxe afwerking en royale tuin mét overkapping Ben je op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Van Diemenhof 33 in Arnhem-Noord absoluut een buitenkans. Deze verzorgde eengezinswoning met uitbouw, cinewall, vloerverwarming en een tuin met overkapping én berging biedt comfort, sfeer en functionaliteit op drie volwaardige woonlagen. Gelegen aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt: Luxe afgewerkte woonkamer met vloerverwarming, strakke tegelvloer, gestuukt plafond met inbouwspots, én een moderne cinewall voor een stijlvol entertainmentgedeelte. Indeling begane grond: Entree via de nette voortuin naar de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol dankzij de vloerverwarming, tegelvloer en luxe afwerking. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher in landelijke stijl, van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een U-opstelling, voorzien van zespitsgasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één over de volle breedte van de woning), een luxe separaat tweede toilet en een strak afgewerkte moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, glazen wand, wastafelmeubel, grote spiegel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en warme kleuren op de wanden en plafonds. Tweede verdieping: Een verrassend ruime zolder met laminaatvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, en de nieuwe cv-ketel. Dankzij het grote raam is het een volwaardige extra ruimte voor werk, hobby of logees. Buitenleven met comfort: De achtertuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Je geniet hier van een grote overkapping direct achter de woning – ideaal voor lange zomeravonden én beschutting bij minder weer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met extra overkapping, perfect voor je fiets, scooter of motor. Via de achterom ben je zo buiten het hofje. Locatie: dit huis aan de Van Diemenhof 33 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Het Broek, aan de noordkant van Arnhem. Voor de deur is een speeltuintje en volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Presikhaaf. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum of op de snelweg richting A12, A50 of A325.