Visserslaan 436833 EL ArnhemKamillehof

Deze hoekwoning uit 1949 ligt in een rustige straat en biedt volop kansen om volledig naar eigen smaak te worden verbouwd. Ideaal voor de handige koper die op zoek is naar een woning met potentie. Met een woonoppervlakte van 79 m², drie slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 18 meter diep op het zuidoosten, beschikt deze woning over verrassend veel mogelijkheden. Begane grond Je komt binnen in de hal met provisieruimte, een toilet en voldoende ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer valt meteen op dankzij het extra zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Achter in de woonkamer is er ruimte voor een gezellige eethoek. En wat dacht je van de openslaande deuren naar de achtertuin? Dat is toch heerlijk! Via de hal kom je in de keuken, die uitkijkt op de royale achtertuin. Hier is voldoende plek om een moderne keuken te realiseren, helemaal afgestemd op jouw wensen. Ook vind je hier de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne update. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Deze zolderruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Buiten Wat een buitenruimte! De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en ligt gunstig op het zuidoosten perfect om te genieten van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een terras, speelplek, moestuin of meerdere zitgedeeltes. Helemaal achterin de tuin vind je twee ruime bergingen ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel Winkelcentrum Kruidenplein als de Driesprong gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed geregeld. Bovendien ben je in een mum van tijd in het levendige centrum van Arnhem. Natuurliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: diverse parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 79m2; • Energielabel E; • Zeer ruime achtertuin; • Gelegen aan een rustige weg. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.