Volendamstraat 306843 VN ArnhemElderhof

Vrij uitzicht, eigen oprit en volop potentie in een fijne woonwijk! Ben jij op zoek naar een woning met vrijheid, ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is deze eengezinswoning aan de Volendamstraat 30 in Arnhem-Zuid zeker een bezichtiging waard! De woning ligt in de rustige, gemoedelijke wijk Elderhof en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht — geen directe achterburen dus! Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit onder de carport. De buurt is geliefd bij zowel jonge gezinnen als doorstromers dankzij de groene omgeving en goede voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en het originele toilet met fonteintje. De gesloten keuken aan de voorzijde is in een L-vorm opgesteld en eenvoudig van uitvoering. De inbouwapparatuur die je hier aantreft zijn een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt via een enkele tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een gewone radiator. Tweede verdieping: Ruime open zolder met groot dakraam, de cv-ketel (huur), mechanische ventilatie-unit en volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer of werkruimte. Buitenruimte & extra’s: * Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy * Aangebouwde berging met vernieuwd dak * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Voorzien van dakisolatie en muurisolatie * het dak van de carport is in de zomer van 2025 vervangen