Wessel Couzijnhof 416836 WC ArnhemRijkerswoerd-Oost

Zoekt u nog geen appartement en wilt u geen VVE? Kom dan kijken bij deze semi-bungalow met eigen tuin? Deze half vrijstaande, levensloopbestendige woning heeft het! Uitgevoerd met een stijlvolle rieten mansardekap, ruime master bedroom en badkamer begane grond, fraaie tuin, dubbele oprit en garage. Door de ligging van de master bedroom op de begane grond en de afstand tot de 2 slaapkamers op de 1e verdieping is deze woning minder geschikt voor jonge kinderen/gezinnen. De woning biedt een vrije ligging en beschikt over een vrijstaande garage, een eigen oprit met ruime parkeerplekken voor twee auto's naast elkaar. De woning is zeer geschikt voor levensloop bestendig wonen; op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Naast de tuin met zonneterras is er ook een zeer royaal dakterras met vrij uitzicht. De fraai aangelegde, zonnige zijtuin is via meerdere schuifpuien toegankelijk. Locatie: De Wessel Couzijnhof is onderdeel van het kleinschalige plan Hoefstede (2005) en ligt tussen de wijken Vredenburg en Rijkerswoerd, in een prachtig buitengebied aan de rand van Arnhem. In een oase van rust tref je een charmant hofje, een verborgen parel, landelijk in het groen gelegen. Er heerst een prettig leefklimaat, waar bewoners elkaar kennen en kinderen vrij kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn in de buurt: basisscholen, een internationale school, kinderopvang, winkels, supermarkten, huis- en tandartsen, diverse sportclubs en verenigingen. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. En als je zin hebt in de stad, ben je zo in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De belangrijke snelwegen in de regio (A15, A12 en A50) zijn snel bereikbaar en er zijn goede openbaar vervoervoorzieningen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met vrijdragend closet en fontein. De royale woonkamer is voorzien van een mooie “Jaypur” leistenen vloer met vloerverwarming, airconditioning, een trapkast en een boekenwand/vaste roomdivider, die een extra (werk)ruimte creëert. De keuken is in hoekopstelling en uitgerust met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, 'Itho' afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de masterbedroom, een badkamer en-suite en een aparte ruime wasruimte, eventueel eenvoudig om te bouwen tot walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijdragend closet en dubbele wastafel. De fraai aangelegde zijtuin biedt meerdere zitplaatsen en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, inloopdouche en vrijdragend closet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het riante dakterras met vrij uitzicht via openslaande deuren, terwijl de andere toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, met mogelijkheid voor een logeerplek. Deze zolder biedt vanzelfsprekend voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Zes zonnepanelen; - Goed onderhouden buitenschilderwerk (najaar 2024); - Goed onderhouden rieten dak (via contract bijgehouden); - CV-ketel uit 2014 van het merk Agpo; - Warmte-terugwin-installatie; - Volledig geïsoleerde woning; - Vloerverwarming op de begane grond, exclusief de slaapkamer; - Woonkamer met airconditioning; - Drie schuifpuien op de begane grond: in de keuken, woonkamer en slaapkamer Volledig voorzien van (grotendeels elektrische) ‘screens’; - Bouwjaar van de woning: 2005.