Wolvegastraat 196835 JJ ArnhemHolthuizen

Zoekt u rust, ruimte en groen? Kom dan kijken in deze royale, uitgebouwde woning met garage in de wijk Holthuizen. Een woning die een goede staat van afwerking en onderhoud heeft en als u wilt zo te betrekken is. Holthuizen is een groene enclave. Een wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt en welke ruim van opzet is en veel groen kent. De woning is gelegen in een doodlopende straat, direct grenzend aan Immerloo park met de Immerloo plas. U woont op relatief korte afstand van de stadse voorzieningen, maar wel heerlijk rustig. Wat heeft deze woning u te bieden? Een brede, zeer ruimtelijke woonkamer met schuifpui naar de zonnige en besloten tuin. Daarnaast is er een half open keuken, met keukenblok met inbouwapparatuur en eiland, zodat er veel werkruimte is en daarnaast ruimte om te zitten aan het eiland. Drie slaapkamers van een goed formaat en daarnaast een grote vide, waar eenvoudig een vierde kamer te realiseren is. De garage is zo groot dat er naast bergruimte en stallingsruimte aansluiting is voor was apparatuur. De garage zou ook goed om te bouwen zijn tot een extra werkkamer of praktijkruimte. Kortom; een huis dat past als een jas! Indeling: Begane grond: Royale hal met garderobe hoek en toegang tot de garage, moderne toilet, grote leefkeuken met eiland met veel kastruimte, keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een inbouw 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser magnetron oven. De keuken is half open en via een trapje bereikt u de brede en diepe woonkamer. Deze is voorzien van een parketvloer en inbouwhaard. De grote raampartij en schuifpui aan de tuin zijde en de vide zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect in zowel keuken als woonkamer. 1e verdieping: overloop, vide met werkhoek (eenvoudig tot kamer te maken), drie slaapkamers, nette, lichte badkamer met bad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Tuin: De prima ingerichte tuin is gelegen op het westen en biedt tot laat in de avond zon. Er is een houthok en een achterom aanwezig. Het huis heeft een brede oprit, waar ruimte is voor meerdere voertuigen, ook uw camper of caravan kan hier staan! - Energielabel C (van voor plaatsen zonnepanelen); - Zo goed als geen elektra verbruik, mede door gebruik airco voor verwarmen; - 11 zonnepanelen; - Isolatie glas; - Dakisolatie; - Deels gevel,- en vloerisolatie; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen; - Airco; - Zonnescherm over de hele breedte. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.