Franekerkade 178822 VT ArumArum

Prachtig gelegen aan de Arumer Feart (11-stedenroute)! Vrijstaande karakteristieke woning op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp Arum. Deze vrijstaande woning was van oorsprong een keuterboerderij met hooizolder, maar is geheel verbouwd tot een gezellig en comfortabel woonhuis. Bij de verbouwing zijn de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, keuken en eetkamer, een kantoorruimte en een badkamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers. Wanneer de kantoorruimte als slaapkamer wordt gebruikt, wordt de woning levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond). De Franekerkade is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Door de ligging aan de rand van het dorp en aan de Arumer Feart kunt u hier volop genieten van het uitzicht op het water, een paardenweide en het Arumer bos. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. De knusse eetkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de Arumer Feart en de achterliggende weilanden. De eetkamer is uitgevoerd met een houten vloer, een balkenplafond en een mooie schouw. Via 2 openslaande deuren is er toegang naar de kantoorruimte. Deze ruimte kan eventueel ook als extra slaapkamer worden gebruikt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is een heerlijk ruime woonkamer gerealiseerd. Deze tuinkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. De schuifpui naar de achtertuin beslaat bijna de gehele breedte van de kamer. De oude stenen buitenmuur, de tegelvloer en de plafondbalken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een wandopstelling aan de 2 lange zijden en is voorzien van veel bergruimte en een graniet werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en het Boretti 6-pits fornuis met 2 ovens maakt het geheel compleet. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de cv-installatie en een open doorgang naar de bergruimte. Ook de toegangsdeur naar de badkamer bevindt zich in de waskamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een toilet, een wandmeubel met dubbel wasbak en een ruime douchehoek. Eerste verdieping De 2 slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de centrale overloop. In de voorste slaapkamer zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte. Er is bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich op de plaats van de oude hooizolder. Hier zijn de originele dakjuffers nog zichtbaar. Tuin De voortuin heeft een zonligging op het zuidoosten en is landelijk aangelegd met houtsnipperpaden en verschillende borders. De beplanting wordt laag gehouden, zodat het vrije uitzicht niet wordt geblokkeerd. De beschutte achtertuin met groot terras, gazon en bergschuur is bereikbaar via de oprit of de zijkant van het huis. Ook is er een achterom naar de straat It Koekoekslân." Bijzonderheden * Karakteristieke uitstraling; * Onder architectuur gebouwde aanbouw; * Ligging aan doorgaand vaarwater; * 140 m² woonoppervlak; * 3 slaapkamers, een 4e slaapkamer is mogelijk; * Kantoorruimte/extra slaapkamer begane grond; * Energielabel C * Intergas cv-ketel 2014; * Vloerverwarming in de aangebouwde woonkamer; * Prachtig uitzicht; * Beschutte achtertuin op het Noordwesten; * Harlingen en Bolsward zijn op fietsafstand; * De winkels van Harlingen zijn op 10 minuten gelegen; * Goede locatie op korte afstand van de winkels en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.