It Ald Hôf 28822 WP ArumArum

Vrijstaande woning op een mooie locatie in het dorp Arum. Deze woning is grondig verbouwd en verduurzaamd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. Het resultaat is een instapklaar geheel met 12 zonnepanelen, een Energielabel A en kunststof kozijnen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers. De grote garage met berging en de prachtig aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 466 m². Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een mooi zicht de straat in. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een groter eetgedeelte is ontstaan en een ruime keuken. De grote schuifpui geeft direct doorgang naar het terras in de achtertuin. De luxe antracietkleurige keuken bestaat uit een ruime kastenwand, een lang werkblad met bergruimte en een ontbijtbar. De keuken is voorzien van inbouwappartuur. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een achterdeur naar de tuin. De ruime garage/berging is voorzien van openslaande garagedeuren, elektra en water. De vide aan beide zijden zorgen voor extra bergruimte. De achtertuin is mooi verzorgd en beschikt over een terras met overkapping. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers, een bergkast en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken. Tuin De voortuin bestaat uit gazon en enkele hoog opgesnoeide struiken. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met diverse terrassen, beplanting, gazon en een terras met overkapping. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. Bijzonderheden * Prachtig verbouwd met gebruik van kwaliteitsmaterialen; * Kunststof kozijnen; * 12 zonnepanelen 2023; * Energielabel A; * Remeha ketel 2006; * Aanbouw met moderne keuken; * Vloerverwarming in de keuken; * Ruim perceel met een oprit voor 2 auto's; * Terrasoverkapping; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.