It Koekoekslân 118822 WV ArumArum

Vrijstaande, levensbestendige woning met vrij uitzicht! Deze ruime vrijstaande gezinswoning met garage is gelegen op een mooie woonlocatie aan de rand van het dorp Arum en heeft een prachtig landelijk uitzicht. Dit goed onderhouden woonhuis beschikt over een royale aanbouw met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze aanbouw is ook zeer geschikt voor het realiseren van een thuiskantoor. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een berging aanwezig. De woning is voorzien van een zonneboiler en heeft energielabel B. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 835 m². Het perceel heeft aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een royale tuin op het noordoosten. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, meterkast en trapopgang. De ruime U-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Het ene gedeelte heeft een gezellige zithoek met een rookkanaal met houtkachel. In het andere deel is ruimte voor een eethoek. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het achterliggende terras. De gesloten woonkeuken is royaal opgezet, zodat hier ook prima een eettafel kan worden geplaatst. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel is er een prachtig weids uitzicht. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok, witgoedaansluitingen en deuren naar de badkamer, slaapkamer en de tuin. De slaapkamer heeft flinke afmetingen en een prachtige erker. Deze ruimte zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als thuiskantoor. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en urinoir. De tuin rondom is aangelegd met terrassen, gazon en hagen. Er is een vrijstaande houten garage met een apart schuurgedeelte Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de 3e slaapkamer bereikt u een extra kamer; hier bevindt zich de cv-opstelling. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als inloopkast of werkkamer. Tuin Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en enkele boompjes. Door de ruime afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken aanwezig. De vrijstaande houten garage met afgescheiden schuur/bergruimte staat aan de zijkant van het perceel. Aan de voorzijde hiervan bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Rustig wonen! * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Ruime kavel van 835m²; * Landelijk uitzicht; * Energielabel B; * Atag cv-ketel 2010; * Houtkachel; * Zonneboiler; * 3 slaapkamers op de 1e verdieping; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.