Eem 139406 HS AssenDe Lariks West

KEURIG APPARTEMENT (GROTE TYPE) -- UITZICHT OP LARIKSBOS -- NABIJ WINKELS & CENTRUM -- MODERNE KEUKEN & BADKAMER (2019) -- KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING Dit goed onderhouden en in 2019 moderniseerde 3-KAMER APPARTEMENT is gelegen op de eerste etage met een prachtig vrij uitzicht op het naastgelegen Lariksbos en vijverpartij. Het in 2025 gerenoveerde appartementencomplex is omgeven door groen, op korte afstand gelegen van het stadscentrum en op loopafstand van het winkelcentrum aan de Nobellaan. Er is parkeergelegenheid direct voor het complex en er is zowel een gezamenlijke fietsenberging als een eigen inpandige berging op de begane grond. INDELING: Begane grond: centraal afgesloten portiek/trappenhuis met intercominstallatie, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de inpandige berging (circa 9m²). Eerste verdieping: via de overdekte galerij naar de entree; hal met garderobe en toilet (wandcloset met fonteintje), een lichte en zonnige woonkamer (circa 31m²) met uitzicht op het Lariksbos en toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Via de woonkamer toegang tot de grote slaapkamer (circa 10m²) met aangrenzende badkamer. Deze moderne badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling van wasmachine & droger. Vanuit de woonkamer ook nog toegang naar een compacte logeer-/kledingkamer. De keuken is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. EXTRA INFO & STERKE PUNTEN: - eventueel kan er nog een slaapkamer worden gerealiseerd (eetkamergedeelte van de woonkamer); - verwarming middels blokverwarming, warm water via elektrische boiler; - heerlijk balkon op de zon met fraai uitzicht over het groen; - ruime parkeergelegenheid direct voor het complex; - waterontharder aanwezig en blijft achter; -geen gasaansluiting: u betaald dus geen vastrecht. EXTRA INFO COMPLEX: In 2025 heeft het complex een grootschalig renovatie gehad. Hierbij is het dak vervangen en na-geïsoleerd. De kozijnen zijn vervangen naar kunststof i.c.m. HR++ beglazing. De galerij is aangepakt met beton herstel en een nieuwe coating. De complete lift cabine is vervangen. De bomen zijn gesnoeid, het grasveld is opnieuw ingezaaid en daaromheen is een nieuw hekwerk geplaatst. Ook zijn de cilinders van de portiekdeuren vervangen. In de loop van 2026 gaat het MJOP herzien worden en wordt de balans opgemaakt. De VvE lasten zullen naar alle waarschijnlijkheid verlaagd worden omdat grote onderhoudspunten zijn uitgevoerd ( middels lening warmtefonds) en omdat de verwachting is dat er minder gas is gestookt. De Vve is zeer actief en financieel gezond en de maandelijkse bijdrage van € 386,- is inclusief voorschot stookkosten. Kortom; een keurige (starters)woning op een mooi plekje!