van der Scheerstraat 319406 JK AssenLuchiesland Zuid

Verzorgd 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van de geliefde Europaflat met drie slaapkamers, nette keuken, balkon, keurige badkamer en berging op de begane grond. De Europaflat wordt goed onderhouden door een actieve, financieel gezonde vereniging van eigenaren en beschikt over een afgesloten portiek, intercomsysteem, elektrisch bedienbare voordeur en een lift. Direct voor het complex is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hier woont u op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Nobellaan en via de Europaweg bereikt u vlot de A28. De snelbus naar Groningen heeft een halte tegenover het gebouw. Doordat het hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping, direct naast de lift, is de afstand van de centrale entree tot de woning minimaal. De indeling van de woning is als volgt: entree met toegang tot de woonkeuken met nette keukenopstelling die is voorzien van een Bosch vaatwasser, inbouw koelkast, afzuigkap (2015), gaskookplaat, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime provisieruimte waarin ook de HR CV ketel (bouwjaar 2016, eigendom) zich bevindt. Vanuit de hal zijn de twee slaap-/studeerkamers (ca. 5 en 8m2) en het toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) bereikbaar. De ruime lichte woonkamer (ca. 20m2) beschikt over een fraai uitzicht en is voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de grote derde slaapkamer (ca. 12m2) met vaste kast bereikbaar. Deze kamer biedt ook toegang tot het goed op de middag- en avondzon gelegen balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een badkamermeubel met wastafel (2018) en douche én biedt plaats aan de wasmachine en droger. Extra informatie: - op de begane grond bevindt zich een afsluitbare fietsenberging van circa zes vierkante meter; - de gehele woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. kleine klepraampjes; - de maandelijkse VvE bijdrage is € 168,-; - de slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van inbouwkasten; - SNN verduurzamingssubsidie nog niet geclaimd; - recent is spouwisolatie toegepast, welke nog niet is verwerkt in het huidige energielabel; - de foto's zijn gemaakt in bewoonde staat, het appartement staat inmiddels leeg en is snel te aanvaarden.