Aletta Jacobsweg 539408 EA AssenKloosterakker

STARTKLARE DROOMWONING ZONDER BOUWSTRESS Ken je dat? Dat je een nieuwbouwwoning ziet en denkt: “Prachtig… maar dan moet ik eerst nog 14 maanden wachten, 73 keuzes maken over stopcontacten en ondertussen ruzie krijgen over de kleur van de keuken.” Goed nieuws: dat hoofdstuk slaan we hier gewoon lekker over. Aan de Aletta Jacobsweg 53 in het populaire Kloosterakker staat namelijk een woning die voelt alsof hij nét uit de verpakking komt. Alleen dan zonder levertijd, bouwhelm of keuzestress. Alles is al gedaan. En hoe. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: “Ja hoor… dit klopt gewoon.” NIEUWBOUW MAAR DAN MÉT KARAKTER Want laten we eerlijk zijn, sommige nieuwbouwwoningen zijn strak afgewerkt, maar voelen nog een beetje alsof de verhuisdozen gisteren pas zijn uitgepakt. Hier is dat totaal anders. Deze woning combineert het comfort van nieuwbouw met sfeer, warmte en stijl. Van de visgraatvloer en luxe keuken tot de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen: alles klopt. Je merkt aan alles dat hier met aandacht is gewoond én geleefd. Met circa 156 m² woonoppervlakte, een aangebouwde stenen garage van 16 m² en een perceel van 278 m² heb je hier alle ruimte om te leven, groeien en vooral genieten. WOONKAMER WAAR JE NOOIT MEER VANAF DE BANK KOMT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct ruim en ontspannen aan. Hier kijk je uit over de rustige straat terwijl het zonnetje langzaam naar binnen kruipt. Grote kans dat je hier spontaan besluit om tóch nog één aflevering te kijken. Of drie. En de speelse indeling, stijlvolle wandafwerking en rustige kleurtonen maken dit een plek waar Pinterest jaloers op zou worden. KEUKEN VOOR KOFFIE, WIJN EN HET LEVEN De moderne leefkeuken vormt echt het hart van het huis. Strakke lijnen, veel werkruimte, een kookeiland én openslaande deuren richting de tuin. Terwijl de kinderen buiten spelen, schenk jij nog even een glas wijn in of zet je een espresso alsof je in een hippe koffiezaak zit. En ja, die tuin ligt ook nog eens op het zuiden. Dus zodra de lentezon zich laat zien, verhuist het leven hier automatisch naar buiten. ZUIDTUIN WAAR DE ZOMER GRAAG BLIJFT HANGEN De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk én verrassend ruim. Hier barbecue je met vrienden, drink je koffie in de ochtendzon en eindig je de dag onder een langzaam ondergaande zomeravond. En wil je écht verkoeling? Binnen ongeveer 10 minuten ben je bij de Baggelhuizerplas. Handdoek mee, zonnebril op en gaan. SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer die helemaal past bij de stijl van de woning. Denk aan een ligbad voor lange zondagavonden, een ruime inloopdouche én een dubbele wastafel zodat niemand meer hoeft te onderhandelen over tandenpoets tijden in de ochtend. De tweede verdieping is momenteel ingericht als één royale slaapkamer met daarnaast een aparte wasruimte en technische ruimte. Maar juist hier zit nog volop potentie. Extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien wel een complete master suite? Dankzij de royale afmetingen kun je hier nog alle kanten op. Een huis dus dat niet alleen mooi is voor nu, maar ook slim meegroeit met jouw woonwensen voor later. DUURZAAMHEID WAAR JE PORTEMONNEE OOK BLIJ VAN WORDT Ook op duurzaam vlak zit je hier helemaal goed. De woning is gebouwd in 2023, volledig gasloos en uitgerust met onder andere een warmtepomp, WTW-installatie, HR++ glas, volledige isolatie en 17 zonnepanelen. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en vloerverkoeling op de begane grond én eerste verdieping. Comfortabel wonen dus, mét energielabel A+++ en een energierekening waar je waarschijnlijk best vrolijk van wordt. KLOOSTERAKKER: POPULAIR EN DAT IS NIET VOOR NIETS Kloosterveen is zo’n wijk waar mensen eigenlijk niet meer weg willen. Jong, gezellig, kindvriendelijk en heerlijk rustig. Hier spelen kinderen buiten, zeggen buren elkaar gedag en woon je op korte afstand van werkelijk alles. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Kloosterveste met supermarkten, basisscholen, Hema, Action, Pearle en andere dagelijkse voorzieningen. Ook kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn dichtbij aanwezig. En heb je zin in een terrasje? Binnen 10 fietsminuten zit je aan de Kop van de Vaart in Assen of plof je neer in een rode fluwelen stoel van De Nieuwe Kolk. BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar 2023 - Circa 156 m² woonoppervlakte - Perceel van 278 m² - Aangebouwde stenen garage van circa 16 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Warmtepomp en WTW-installatie - 17 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 - Moderne keuken en luxe afwerking - Fraai aangelegde tuin op het zuiden PLAN EEN BEZICHTIGING IN Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, maar vooral ervaren. De sfeer, de ruimte, de luxe afwerking en het comfort komen pas écht binnen zodra je hier door de voordeur stapt. Grote kans dat je daarna meteen begrijpt waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen. KIEN WIJKMAKELAAR De makelaar die ook je buurman is.