Asserwijk 219406 XJ AssenKloosterhout

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in gewilde wijk Kloosterveen Op een prominente locatie aan de geliefde Asserwijk staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa: een unieke combinatie van Scandinavische bouwkwaliteit, comfort en eigentijdse stijl. De woning ademt ruimte, licht en luxe, en is met veel oog voor detail ontworpen én onderhouden. Wonen met karakter De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een gashaard en een warme Amerikaans eiken vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met de tuin. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Deze royale leefkeuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur (koffieapparaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser), een Gaggenau kookplaat met elektrische grill en dubbele inductie, en twee uittrekbare afzuigunits. Dankzij de lichtstraat met Velux-ramen is het hier altijd heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Comfortabel gelijkvloers wonen De villa beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verduurzaming & techniek In 2024 is de woning toekomstbestendig gemaakt met een nieuwe Intergas-ketel (gereed voor gasloos wonen) en een nieuwe meterkast met aansluitingen voor een eventuele lucht-lucht warmtepomp. Daarnaast zijn er in januari 2024 16 zonnepanelen geplaatst. Indeling Begane grond: Hal met garderobe, toilet en trapkast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, zijdeur en meterkast. Ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer met en-suite badkamer (bad, inloopdouche en toilet). Ook is via de keuken binnendoor de geïsoleerde garage te bereiken. De garage beschikt over een elektrische deur en biedt ruimte voor één grote auto. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkplek, drie slaapkamers (waarvan één zeer royaal), een separaat toilet en een badkamer met douche, bad en sauna. De slaapkamers zijn allen voorzien van schotten, waar nog veel ruimte voor opbergen achter zit. Tweede verdieping: Ruime vliering voor extra bergruime. Een aantal pluspunten nog eens op een rij: * Zweedse bouwstijl: degelijk, duurzaam en energiezuinig * Licht en ruimtelijk door de prachtige lichtstraat met Velux-ramen * Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur van Miele & Gaggenau * Sfeervolle woonkamer met gashaard en Amerikaans eiken vloer * Slaapkamer met en-suite badkamer (bad, inloopdouche en toilet) op de begane grond * Tweede badkamer boven met douche, bad en sauna * Nieuwe Intergas-ketel uit 2024 * 16 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Meterkast gereed voor lucht-lucht warmtepomp * Geïsoleerde garage met elektrische deur Wonen aan de Asserwijk De Asserwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het moderne stadsdeel Kloosterveen. Hier woon je aan de rand van de stad, met veel ruimte, water en natuur. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Asserbos. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Assen of rijd je via de A28 richting Groningen of Zwolle. Ook is de Drentsche Golf & Country Club om de hoek, met 140 hectare ingericht als golfbaan, beschikken zij onder andere over een 27 holes wedstrijdbaan en 9 holes PAR 3 baan. Kortom, deze villa biedt het beste van twee werelden: luxe, comfort en duurzaamheid, gecombineerd met rust en ruimte. Een woning die je gezien moet hebben!