Beilerstraat 619401 PD AssenDe Esch

Rijksmonument uit 1905, volledig en hoogwaardig verbouwd met behoud van karakter! Op een van de meest geliefde plekken in de wijk Assen Oud-Zuid, direct tegenover het Asserbos, staat deze monumentale en stijlvol gerenoveerde stadsvilla. Het betreft een rijksmonument uit 1905 dat in 2011 onder handen is genomen door een internationaal gerenommeerde architect en interieurontwerper. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoog en de authentieke kenmerken zijn met grote zorg behouden. Hoge raampartijen, ensuite deuren van prachtige kwaliteit en klassieke inbouwkasten vormen samen een harmonieus geheel dat direct een gevoel van warmte en klasse oproept. Met een woonoppervlakte van circa 227 m² is dit een royaal familiehuis waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen en waar nieuwe herinneringen kunnen ontstaan. De leefruimte op de begane grond is licht, ruim en elegant. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet deze veel natuurlijk lichtinval en geniet je vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het Asserbos. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast biedt de geïsoleerde kelder praktische bergruimte, ideaal voor provisie of seizoensopslag. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden, zo is de buitenzijde in september 2025 professioneel geschilderd en de cv-ketel is in 2022 vernieuwd. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor- of hobbyruimte en leent zich hier uitstekend voor. De masterbedroom is voorzien van een stijlvolle ensuite badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, luxe inloopdouche, hoogwaardige taatsdeuren en een separaat toilet. Aangrenzend bevindt zich de walk-in-closet met directe toegang tot de wasruimte. Een praktisch detail is de geïntegreerde waskoker vanaf de tweede verdieping, wat extra gemak biedt in het dagelijkse gebruik. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een balkon, waarbij het balkon aan de achterzijde zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De tweede verdieping biedt vier ruime slaapkamers en een royale overloop met provisieruimte. Hier is airconditioning aanwezig en ook deze verdieping beschikt over een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In deze badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. Via de overloop bereik je de provisieruimte met de waskoker én de trap naar extra bergruimte en het platte dak. Aan de achterzijde bevindt zich opnieuw een breed balkon, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Dakramen en lichtkoepels zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De verzorgde achtertuin is maar liefst circa 33 meter diep, met sfeervolle overkapping, bergruimte, elektra en achterom. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. De tuin is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en voorzien van een praktische achterom De woning ligt prachtig aan de rand van het Asserbos, een heerlijke omgeving. Op korte loopafstand bevinden zich het levendige stadscentrum met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, terrasjes en voorzieningen, én het NS-station, dat zorgt voor uitstekende verbindingen. Beilerstraat 61 is een karaktervol en monumentaal familiehuis op een absolute toplocatie waarin luxe, ruimte en historie op een unieke wijze samenkomen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, royale leefruimtes en bijzonder woongenot op een historisch plekje in het hart van Assen Oud-Zuid.