Boerhoorndreef 1409403 KG AssenDe Dreven

Comfortabel en centraal wonen in een half-vrijstaand woonhuis in de gewilde woonwijk Marsdijk met maar liefst 5 slaapkamers? Het is mogelijk aan de Boerhoorndreef 140! Deze ruime woning beschikt over een recent afgegeven energielabel C en is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en prachtige fiets- en wandelroutes. Indeling van de woning: Begane Grond: Overdekte entree in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer nodigt de terrasdeur uit om de heerlijke achtertuin te betreden. Ter verhoging van het wooncomfort is er een zonnescreen gemonteerd. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken. De keuken, geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat + wokbrander, afzuiging, stoomoven en koelkast. Een deur vanuit de hal verschaft rechtstreeks toegang tot de ruime stenen aangebouwde garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een ruime en handige bergruimte boven de garage. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en deze 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In de bergruimte boven de garage zijn witgoedaansluitingen en de cv-ketel aanwezig. De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel, een douchehoek met stort- en handdouche en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping, vanwaar toegang tot slaapkamers 4 en 5! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Verrassend veel ruimte op deze verdieping! Garage: De lange aangebouwde stenen garage is voorzien van een betonvloer. Een deur achter in de de garage biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin. In de garage is zowel water als elektra aanwezig. Buiten: Op de oprit heeft u ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen. Het pad langs de garage leidt u naar de achtertuin. De beschutte en fraaie achtertuin is aangenaam ruim. Kenmerken & specificaties: * Verrassend ruim half-vrijstaand woonhuis met totaal 5 royale slaapkamers; * Centraal gelegen aan een rustige straat, in de gewilde woonwijk Marsdijk; * Aangebouwde lange stenen garage, voorzien van water en elektra; * Moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken (2014); * Atag cv ketel, eigendom (2013); * Garage en carport aanwezig: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Prachtig gelegen t.o.v. alle voorzieningen en de mooie natuur; * Deze woning is per mei a.s. te aanvaarden! Bent u net zo enthousiast over dit fantastische en prachtig gelegen woonhuis als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak om een bezichtiging te laten inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning