Bosroos 69408 LW AssenKloosterbos

Heerlijk uitgebouwde gezinswoning in kindvriendelijke wijk Kloosterveen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een fijne plek? Deze uitgebouwde en keurig onderhouden tussenwoning in de deelwijk Kloosterbos heeft alles wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Kloosterveste, scholen, sportvelden, de Baggelhuizerplas en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Hier woon je comfortabel en centraal! De woning is volledig geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft energielabel A (dit label is van vóór het plaatsen van de zonnepanelen en vloerverwarming) OP ZOEK NAAR EEN ROYALE INSTAPKLARE TUSSENWONING? MAAK DAN NU EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige vloer mét vloerverwarming. De lichte, moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie (2023), vaatwasser (2020), en inductie kookplaat (2023). Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van natuurlijk licht en een zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 11 m², 9 m² en 8 m²) en een nette en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier vind je een multifunctionele ruimte én een vierde slaapkamer. De charmante ronde kap zorgt voor extra sfeer en ruimte. Ook zijn hier, naast de opstelplaats van de CV ketel (2023) de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Buiten: Ook in de tuin is het heerlijk toeven. Er is een ruim terras aangelegd met mooie grote tegels. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging/fietsenschuur met overkapping, waaronder het ook heerlijk zitten is. Goed om te weten: - energielabel A (zonder zonnepanelen en vloerverwarming) - 4 slaapkamers - Intergas CV ketel is in 2023 geplaatst - zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst - woning is in 2020 uitgebouwd - rolluiken voor de ramen van de slaapkamers en de woonkamer aan de achterzijde van de woning Kortom: Een ruime, moderne woning op een fijne plek – perfect voor gezinnen! Kom jij de sfeer zelf proeven? * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit gave huis is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)