De Wouden 439405 HB AssenBaggelhuizen Midden

Goed onderhouden split-level eindwoning met een speelse indeling, gelegen in een kindvriendelijke buurt tegenover een ruim speelveld. Deze ideale starters- of doorstarterswoning bevindt zich aan de rand van de wijk, waarbij de achterzijde direct grenst aan een brede groenstrook. Met een diepe achtertuin op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en diverse recente vernieuwingen is dit een woning die zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toegang tot het souterrain en toegang tot een ruime kelder. Souterrain: een multifunctionele ruimte met veel lichtinval. Eerste woonlaag: overloop met modern toilet en wastafelmeubel. Ruime, lichte woonkamer voorzien van massief houten vloer en sfeervolle houtkachel, aansluitend de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast in de achterwand. Tweede woonlaag: overloop en een slaapkamer. Derde woonlaag: overloop met badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en ligbad. Vierde woonlaag: slaapkamer met aangrenzende ruimte met wasmachine. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een bergruimte. Via de zijkant van de woning is er een eigen achterom. Aan de voorzijde is er een gedeelde toegang tot de tuin, grenzend aan een brede groenstrook. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Gelegen tussen recreatiegebied Baggelhuizerplas en het Asserbos in de groene, kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen. Scholen, een supermarkt, het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals een zwembad bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A28 zijn steden als Groningen en Zwolle snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN EN RECENTE VERBETERINGEN - Buitenmuren vernieuwd (gevoegd en geïmpregneerd) in 2024 - Dak en dakkapel vernieuwd in 2023 - Isolatie van plafond souterrain, wandisolatie en dak woonkamer aangebracht in 2023 - Plafond in de gang vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Cv-ketel en afzuiginstallatie vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd en elektrisch koken gerealiseerd in 2022 - Toilet en douche vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen geplaatst in 2018 Kortom: een speels ingedeelde woning op een fijne locatie met veel comfort, ruimte en een zonnige tuin. Perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.