Dobbenwal 1049407 AH AssenDe Venen/De Wallen

Ruime en instapklare eengezinswoning Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met veel comfort, duurzaamheid en een fijne ligging? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Dobbenwal in Assen precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Peelo, biedt deze woning vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping, energielabel A en zonnepanelen, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet en een handige bergkast. De lichte, tuingerichte woonkamer met airco unit, zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De open keuken maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (8 m², 10 m² en 13 m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je een vierde slaapkamer vindt, evenals extra bergruimte en de opstelplaats voor de onlangs vernieuwde cv-ketel. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin van 78 m², gelegen op het noorden. Dankzij de kapschuur kun je hier het hele jaar door genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en een eigen carport. Waarom deze woning? - Instapklaar De badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en voorzien van luxe elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Toilet op de begane grond is vernieuwd in 2022 en in 2024 is er nieuwe dakbedekking gekomen op de carport en het fietsenschuurtje - Duurzaam & energiezuinig Dankzij zonnepanelen (2022), Airco voor koelen en verwarmen (2021), dubbele beglazing, Vloerisolatie (2022), mechanische ventilatie en een efficiënte Intergas cv-ketel (dec 2024) profiteer je van lage energiekosten. - Ruime indeling – Vier slaapkamers, een lichte woonkamer en volop bergruimte. - Buitenleven op z’n best – De zonnige achtertuin met kapschuur (2023) is perfect om het hele jaar door te genieten.- Rustige ligging – Gelegen aan een doodlopende straat binnen een woonerf, ideaal voor gezinnen. - Voorzieningen om de hoek – Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand.