Dobbenwal 649407 AG AssenDe Venen/De Wallen

Hoekwoning met garage, eigen oprit en groene tuin in de woonwijk Peelo! Op een rustige locatie in de groene woonwijk Peelo staat deze hoekwoning woning met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin. De woning biedt een prettige combinatie van wonen, opbergen en buitenleven, met onder andere vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een fijne indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschik je over een open keuken, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Met parkeren op eigen terrein en een groene omgeving is dit een plek waar je in alle rust kunt wonen. PEELO Je woont hier in de groene en ruim opgezette wijk Peelo, een geliefde woonomgeving aan de noordzijde van Assen. De woning is gelegen aan een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waaronder een speelveldje en speeltuin. Ook de voorzieningen zijn uitstekend. Winkelcentrum Peelo ligt op korte afstand en biedt onder meer een supermarkt, huisartsenpraktijk en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden basisscholen zich op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Groningen en station Assen, terwijl de A28 binnen enkele minuten bereikbaar is. De groene omgeving leent zich uitstekend voor ontspannende wandel- en fietstochten. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Vanaf de voortuin bereik je via de zijentree de bijkeuken, die toegang biedt tot de open keuken en de tuingerichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een gaskachel en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de oprit en bereik je tevens binnendoor de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer, een overloop en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is tevens een gootsteen geplaatst, wat deze verdieping extra praktisch maakt. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging. Het groene karakter zorgt voor een prettige sfeer en er zijn meerdere mogelijkheden om verschillende terrassen te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein of direct voor de woning. De garage en oprit zorgen voor extra gemak en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of het parkeren van een auto. * Gelegen in de groene wijk Peelo; * Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui; * 8 zonnepanelen aanwezig; * Fraai aangelegde en beschutte achtertuin;