Dr. A. Kuyperstraat 239402 CN AssenOude Molenbuurt

*VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN!* Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar met o.a. een 3D-tour en alle documentatie. Download de brochure voor het webadres en krijg direct een compleet beeld van de woning. In een rustige straat, met vrij uitzicht en een beschutte ligging, mogen wij deze nette TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS, STENEN BERGING en ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN aanbieden. De woning is gebouwd rond 1953, maar door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd, waaronder KUNSTSTOF KOZIJNEN, vernieuwde DAKPANNEN (2025) en ZONNEPANELEN. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m² en een perceel van 157 m² biedt deze woning een fijne basis voor starters of jonge gezinnen. FIJN WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK NABIJ CENTRUM MET TUIN OP ZUID? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer van circa 21 m² met een prettige indeling en grote raampartijen. De airco zorgt hier voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 6 m²) met deur naar de tuin, uitgevoerd met een hardstenen werkblad en inductiekookplaat. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 5 m². De keurige badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en compleet voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet! Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig op slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, geschikt als bergruimte. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter en is daarmee ideaal voor opslag. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 84 m² groot en biedt de hele dag zon. Dankzij de diepte van bijna 15 meter en de aanwezigheid van een achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Assen, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Assen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Dit maakt het een prettige locatie voor zowel dagelijks gemak als wooncomfort. GOED OM TE WETEN - Energielabel B - Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. toiletraampje) - Airco aanwezig in woonkamer - Dakpannen vernieuwd in 2025 - Zonnepanelen aanwezig Een fijne woning met potentie, gelegen op een ruim perceel en op een rustige locatie. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!