Dunningestraat 259402 HT AssenVeningerland

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en energielabel A (geldig tot 19-12-2030)? Dan is het bekijken van Dunningestraat 25 in Assen zeker de moeite waard. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van het centrum. De woning is gebouwd in 1965 en sinds 1975 bewoond door de huidige bewoners, wat iets zegt over het fijne wonen aan de Dunningestraat. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en verduurzaamd. Zo zijn er kunststofkozijnen geplaatst, is er een hybride warmtepomp aanwezig (2025) en liggen er 14 zonnepanelen op het dak (2019/2025). Indeling Begane grond: entree in hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De fijne woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en biedt aan zowel de voor-, achterzijde en zijkant prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer kan de kelder worden betreden en biedt een open doorgang toegang tot de keuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig, net als de opstellingen van de hybride warmtepomp en centrale verwarming (Remeha Avanta, 2020). Een doorgang biedt toegang tot de achtertuin, een andere deur staat in verbinding met de garage, waar het dak onlangs is vernieuwd en geïsoleerd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. In de badkamer zijn een toilet, wastafel en ligbad met douche aanwezig. Tweede verdieping: ruime kamer (ca. 19,9m²), welke uitstekend kan functioneren als hobbyruimte, (thuis)kantoor of logeerkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt aan de achterzijde, voor de garage een parkeerplaats. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig om heerlijk te genieten van de rust, ruimte en groen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1965, door de jaren heen verbouwd; - Woonoppervlakte ca. 122m², overige inpandige ruimte ca. 19.3m²; - Perceeloppervlakte ca. 275m², inhoud ca. 502m³; - Verwarming via Remeha Avanta (2020) en hybride warmtepomp Intergas Xtend (2025); - 14 zonnepanelen aanwezig (verdeeld over garage en woning); - Vernieuwde meterkast (2019); - Opbouw tweede verdieping geplaatst in 2004; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing; - Spouwmuur voorzien van nieuwe isolatie in 2013; - Bodemisolatie toegepast; - Heerlijk gelegen in een fijne buurt met voorzieningen binnen handbereik. Deze eengezinswoning ligt te wachten op het nieuwe hoofdstuk dat aan een lange geschiedenis kan worden toegevoegd. Wordt u de volgende bewoner van deze woning aan de Dunningestraat 25? De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar verschillende richtingen, en ook het treinstation van Assen ligt op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse ritten naar werk als langere reizen buiten de stad snel en comfortabel te realiseren. Voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat maakt het organiseren van schooldagen en opvang praktisch en overzichtelijk. De omgeving biedt een mooie balans tussen levendigheid en rust. Je woont hier in een groene setting met volop ruimte en natuur in de buurt, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Assen is binnen enkele minuten fietsen te bereiken, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en ontspanning. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.